Woelwijklaan 82252 AM VoorschotenBoschgeest

Ben je op zoek naar een rustig gelegen geschakelde woning waar je volop van privacy geniet? Neem dan zeker eens een kijkje bij dit prachtige woonhuis aan de Woelwijklaan. Deze woning uit 1976 is een waar eldorado voor tuinliefhebbers, want je beschikt hier over een grote en fraai aangelegde tuin. Daarnaast heb je als bewoner van deze woning de beschikking over maar liefst 232,5m² verdeeld over onder meer een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, twee badkamers, zes ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond en een forse berging met naastgelegen ruime carport. Verder heeft deze woning een gigantische bergvliering welke met het plaatsen van een vaste trap op de eerste verdieping als extra woonverdieping te realiseren is. Dit is verder een woning met zeer veel lichtinval en volop luxe afwerkingen van deuren en hang- en sluitwerk. Je woont hier op een unieke locatie in een rustige omgeving nabij het centrum van Voorschoten. Ligging De Woelwijklaan is een bijzonder rustig en groen laantje. Je woont hier dus in een parkachtige omgeving, maar toch zit je vlak bij het sfeervolle centrum van Voorschoten. Er zijn dan ook volop supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Dat geldt ook voor basisscholen en bushaltes, terwijl het treinstation van Voorschoten zich op zo’n vijf minuten fietsen bevindt. Tenslotte woon je op luttele minuten rijden van de A4 en de A44, zodat je steden als Den Haag en Amsterdam ook met de auto snel kunt bereiken. Entree Via de oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de royale woon- en eetkamer en toegang tot de ruime keuken. Verder heeft u vanuit deze hal ook toegang tot een tweede hal welke toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkamer De woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een verrassend ruime en zeer sfeervolle kamer. Door de vele raampartijen heeft deze kamer een heerlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en gashaard. Verder kijkt u vanuit de woonkamer op de royale voortuin welke tevens te bereiken is middels de schuifpui. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de keuken vindt u een gezellige hoek welke groot genoeg is om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf beschikt over volop inbouwapparatuur, zoals een koffiezetapparaat, vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder treft u veel bergruimte in de kasten en lades. De keukenkastfronten zijn witkleurig uitgevoerd, iets dat fraai afsteekt bij de bruinkleurige vloertegel. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een extra fornuis (gas) met afzuigkap, opstelplaats voor een grote koelkast/vriezer en tevens extra bergruimte. Slaapkamers Deze woning beschikt over zes slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond en ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin en beschikt over airconditioning. Deze ruimte is later bijgebouwd en maakt het uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen. Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heeft u verder toegang tot de vijf overige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee ruime slaapkamers met dakkapel, waarvan één met toegang tot het zijbalkon. Aan de achterzijde van de woning de overige drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en heeft toegang tot het zijbalkon. De slaapkamers en de overloop zijn verder alle voorzien van vloerbedekking. Badkamers Als bewoner van dit huis beschikt u over twee badkamers. De eerste is gelegen op de begane grond naast de slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met naast hangende kasten, vrij hangend toilet en een handdoekradiator. In de hal op de begane grond is het gastentoilet te vinden, een vrij hangend toilet met fonteintje. De tweede badkamer is gelegen op de eerste verdieping. U heeft in deze badkamer de beschikking over een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In de naastgelegen ruimte vindt u een staand toilet met fonteintje. Zolderverdieping Deze woning beschikt over een royale bergzolder met een bruto vloeroppervlakte van 77.5m². Deze is in de huidige situatie te bereiken met een vlizotrap. Op deze verdieping vindt u veel bergruimte en de ventilatieboxen. Met het plaatsen van een vaste trap op de eerste verdieping kunt u een extra woonverdieping realiseren. Er komt dan circa 42m² woonoppervlakte bij. Berging en Carport De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging. Deze is zowel vanaf buiten als vanaf binnen te bereiken. In de berging vindt u veel ruimte voor de fietsen, werkbank, tuingereedschap en er staat momenteel een grote koel/klimaatkast. Naast de berging ligt de carport, deze is vanaf de oprit en de tuin te bereiken. De carport beschikt over een elektrische overheaddeur en een laadpaal. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin ligt op het Zuidwesten en is dus heerlijk zonnig. Aan de woning zijn twee grote zonneschermen gemonteerd waardoor u hier ook heerlijk in de schaduw kan zitten. De voortuin heeft een circa oppervlakte van 130m². De zijtuin is opgedeeld in oprit, berging, carport, en het zijgedeelte van de achtertuin. De achtertuin van zo’n 350m² ligt op het Noordoosten en is circa 22 meter diep. Een heerlijk grote tuin met veel groen. Deze tuin biedt vooral groene elementen, al zijn er ook diverse plekken waar je heerlijk op een betegeld terras kunt zitten. En waar in je tuin je ook bent, je hebt altijd een uitzicht waarin het groene aspect overheersend is. Opvallend is ook dat je in deze tuin enorm veel privacy hebt. Dit geldt voor zowel de voortuin als de achtertuin. Kenmerken • Geschakelde woning (233m²) in parkachtige omgeving nabij het centrum van Voorschoten; • Ideaal huis voor gezinnen en voor mensen die gehecht zijn aan hun privacy; • Riante woonkamer met veel lichtinval van maar liefst 50m²; • Sfeervolle keuken met volop inbouwapparatuur; • Zes ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond; • Twee royale badkamers, waarvan één op de begane grond; • Veel opslagruimte in berging, carport en zolderverdieping; • Royale tuin met diverse betegelde terrassen, veel groen en een flinke oprit; • Perceelgrootte van maar liefst 816m²; • 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; • Energielabel: B; • Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!