Beethovenlaan 212742 CE WaddinxveenGroenswaard 2

Ruime tussenwoning 4 slaapkamers Gelegen in een leuke buurt Beethovenlaan 21 te Waddinxveen ligt in de buurt Groenswaard 2. Een rustige, groenrijke en kindvriendelijke buurt centraal in Waddinxveen. De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Kortom: een ruime tussenwoning op leuke locatie met veel groen en voorzieningen. Bouwjaar ca. 1970, woonopp. ca. 122 m², inhoud ca. 416 m³ en ca. 155 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de dichte keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang heef tot een balkon, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats C.V. Ketel, wasapparatuur en bergingsmogelijkheden. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het noorden met achterom. DE WONING: Woonkamer: ca. 5.76 x 3.37 Eetkamer: ca. 3.50 x 3.86 Keuken: ca. 4.19 x 1.95 Bijkeuken: ca. 2.69 x 2.02 Badkamer: ca. 1.81 x 2.43 Slaapkamer 1 v.z.: ca. 3.42 x 2.81 Slaapkamer 2 a.z.: ca. 4.59 x 3.33 Slaapkamer 3 a.z.: ca. 3.62 x 2.52 Slaapkamer 4: ca. 3.38 x 3.41 DE WOONOMGEVING: Deze woning is als goede muziek in je oren en ligt dan ook niet voor niets aan de Beethovenlaan 21. De buurt Groenswaard 2 in Waddinxveen is dankzij de groenrijke omgeving en de ligging nabij de voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen is de wijk populair bij zowel jong en oud. De woning zelf ligt aan de west rand van het dorp waardoor het centrum van Waddinxveen op ongeveer 5 minuten fietsen is. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning - 4 slaapkamers - Energielabel C - Kindvriendelijke buurt -Oplevering in overleg. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.