Brugweg 96-F2741 LA WaddinxveenZeeheldenbuurt

Een unieke plek direct aan een beschermd natuurgebied. Ontsnap aan de drukte van de stad, geniet van de rust en vrijheid en ontspan aan het water: hier heeft u altijd een vakantiegevoel! Op een heerlijke plek aan de Brugweg in Waddinxveen staat deze royale vrijstaande villa op een meer dan riant perceel. De villa, met een woonoppervlakte van ca. 260 m2, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een gezellig thuis voor uw gezin, een praktijk of bedrijf aan huis, dubbele bewoning met ouders of zelfs een charmante bed & breakfast. Genieten van de vrijheid, op korte afstand van het centrum van Waddinxveen én altijd dat prachtige uitzicht over het idyllische polderlandschap. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 2.552 m2, beschikt over 2 opritten waarvan beide voorzien zijn van een electronisch entreehek. Er zijn 2 bijgebouwen en een grote achtertuin met gegarandeerd vrij uitzicht over beschermd natuurgebied. Kortom, een unieke plek om een eigen paradijs te creëren. Deze degelijk gebouwde villa beschikt over een riante woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. In de prachtig aangelegde, zonnige tuin, ook bereikbaar door een eigen 2e toegangsweg, bevinden zich onder andere een ruime garage, een aparte kantoorruimte en een prachtig gelegen tuinhuisje aan het water. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en een carport. Het meest bijzonder is toch wel de unieke ligging van het perceel. Vanuit de woning en uiteraard ook vanuit de tuin, is er een weids uitzicht over een prachtig polderlandschap. De woning is centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, op enkele minuten fietsafstand van de dorpen Waddinxveen en Reeuwijk, de Reeuwijkse Plassen en Gouda. Met de auto bent u in ca. 30 minuten in de 4 grote steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Waddinxveen is een gezellig dorp met alle faciliteiten die u nodig heeft waaronder NS-station, winkelcentra, sportverenigingen en scholen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met toegang tot het kantoor, toilet, slaapkamer (met openslaande deur naar de tuin) en eigen badkamer (douche en 2e toilet), trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met veel ramen en lichtinval, een ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen en zitjes aan het water. Hier kunt u in de zon genieten van een drankje en een mooi boek! Eerste verdieping: Overloop, 4 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer met ligbad, douche en toilet. Verder is er een ruime bergzolder/vliering, die over de gehele breedte van de woning loopt. Garage: De degelijk gebouwde, riante garage (ca. 60 m2) is geschikt voor vele doeleinden. De garage is voorzien van een douche faciliteit en heeft een ingebouwde zolder/vliering over ca. de helft van de garage. De garage is goed te bereiken met de auto en is voorzien van een grote toegangsdeur. De garage biedt ruimte voor zeker 4 auto's. Het dak is voorzien van 36 zonnepanelen. Kantoor: De ruimte is van alle gemakken voorzien en het uitzicht is fenomenaal! Tuinhuis met veranda: Zowel de veranda als het tuinhuisje (ca. 20 m²) zijn gelegen aan het water en hebben een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Ziet u zichzelf hier al zitten? Kenmerken: - Energielabel A+ - Fantastische locatie - Vrij uitzicht en veel privacy - Totaal 42 zonnepanelen - Veel lichtinval - Maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en kantoorruimte - Bergzolder over de gehele verdieping - 2 badkamers - Woonoppervlakte van ca. 260 m2, inhoud van 839 m3 - Vrijstaande garage/werkruimte bereikbaar via privé oprijlaan - Op fietsafstand NS-station, centrum van Waddinxveen, Reeuwijkse Plassen en Gouda - Gelegen in een groene omgeving