Havenkade 532242 LX WassenaarDe Deijl

Havenkade 53 (See below for English) Aan de Havenkade en tegenover het Hofcampveld, zijn dertig appartementen en vijf penthouses gerealiseerd in een kleinschalige luxe ontwikkeling. Smaakvolle architectuur, geïnspireerd op het verleden. De kade is ingericht met parkeerplekken, aanlegplaatsen voor sloepen van bewoners, bankjes en bomen. De huidige eigenaren hebben met veel enthousiasme het penthouse gekocht vanuit de nieuwbouw, om er zelf te gaan wonen. Nu het moment van verhuizen dichterbij komt, hebben zij besloten dat het voor hun te vroeg komt, en dat de huidige woning hun te dierbaar is om deze te verlaten. Daarom mogen wij u een sfeervolle penthouse aanbieden binnen het complex Admiraal Residences aanbieden. Het object wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Het penthouse heeft een woonoppervlakte van ca. 191 m² groot en heeft een fenomenaal terras van ca. 49 m² gelegen op het Zuidwesten. Indeling Het penthouse is bereikbaar door middel van lift met liftsleutel, dus direct binnenkomen in het penthouse. De entree bestaat uit een hal, voorzien van een stalen taatsdeur met transparant glas die toegang geeft aan de woonkamer. In deze hal is tevens de garderobe en een toilet met fontein aanwezig. Vanuit de entreehal wordt de zeer royale woonkamer en opstelplek voor keuken betreden. De wanden en plafonds zijn fraai gestuukt. Voor de aansluitingen van de keuken is rekening gehouden met een zeer ruime opzet. Een aanrecht van 5,75 meter lang. Alle nodige aansluitingen voor Quooker, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en ijskast zijn aanwezig. Er is ook rekening gehouden met een kookeiland van 2,5 meter lang en 1,2 meter breed voorzien van aansluiting voor oven, wijn klimaatkast, vriezer en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. De woning wordt aangeboden zonder keuken. Aan de keuken is ook een heerlijke buitenruimte gelegen van ca. 5 m² met dubbele openslaande deuren, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. De woon-/eetkamer en keuken is ca. 85 m² groot, L-vormig ingedeeld en voorzien van een hoogwaardige pvc visgraat vloer. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect. De woonkamer ligt aan een royaal bemeten terras van ca. 49 m² over de gehele breedte van het penthouse met een Zuidwest zonligging. Het contact vanuit de woon-/eetkamer is groot met het terras, door de vele ramen en door twee keer dubbele openslaande deuren. In de kern van het appartement is de technische ruimte gelegen. Hier zitten de nodige installaties, zoals de warmtepomp die aangesloten is op de WKO, waarmee de woning door middel van vloerverwarming en -koeling op temperatuur wordt gehouden. Daarnaast is de woonkamer ook voorzien van een additionele inbouw airco. Vanuit de keuken wordt het slaapgedeelte van het penthouse betreden. Als afscheiding van wonen en slapen is er een stalen transparante taatsdeur van vloer tot plafond die zorgt voor een fysieke afscheiding, maar wel de lange imposante gang toont. In deze gang zijn ook een tweetal Solatubes aanwezig om de gang te voorzien van voldoende natuurlijk licht. Aan deze gang ligt allereerst een slaapkamer van ca. 14 m² met ernaast een aparte laundry. Een tweede slaapkamer van ca. 15 m² met twee charmante dakkapellen die zorgen voor een speelse ruimtewerking. Naast de tweede slaapkamer is luxe badkamer aanwezig met toilet, wastafel en inloopdouche voorzien van geïntegreerde drain. De derde slaapkamer heeft een zeer riante opzet. Dit is hoe een masterbedroom bedoeld is. Voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met douchedrain en toilet. Verder een ruime inloopkast van ca. 6 m² gelegen aan de slaapkamer van ca. 28 m² voorzien van grote ramen met dubbele openslaande deuren naar het terras. Vanuit het penthouse kan middels lift met liftsleutel gemakkelijk de ondergelegen parkeergarage worden bereikt. Hier zijn een tweetal zeerriante parkeerplekken en de afgesloten berging gelegen. - bouwjaar 2023; - opgeleverd december 2023; - woonoppervlakte ca. 191 m²; - buitenruimte ca. 55 m² verdeeld; - gestuukt verlaagd plafond met dimbare inbouwspots; - gestuukte wanden; - luxe afwerking van sanitair en tegelwerk; - voldoet aan recente nieuwbouw eisen: Energie prestatie coëfficiënt van < 0,4 (EPC); - gas-loos, voorzien Warmte- en Koudeopslag; - 2x parkeerplaats in afgesloten overdekte parkeergarage; - Project notaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- Havenkade 53 At the Havenkade, opposite the Hofcampveld, thirty apartments and five penthouses have been created in a small-scale luxury development. Tasteful architecture inspired by the past characterizes this development. The quay is equipped with parking spaces, moorings for residents' boats, benches, and trees. The current owners purchased the penthouse enthusiastically during the new construction phase with the intention to live there. However, as the moving date approaches, they have decided it is too soon for them and that their current home is too dear to leave. Therefore, we are pleased to offer you a charming penthouse within the Admiraal Residences complex. The property is sold with two parking spaces in the underground garage. The penthouse has a living area of approximately 191 m² and features a phenomenal terrace of around 50 m² facing southwest. Layout The penthouse is accessible by elevator with a key, providing direct access to the penthouse. The entrance consists of a hallway with a steel pivot door with transparent glass leading to the living room. This hallway also houses a cloakroom and a toilet with a fountain. From the entrance hall, you enter the very spacious living room and kitchen area. The walls and ceilings are beautifully plastered. The kitchen area is designed with ample space, featuring a countertop measuring 5.75 meters long. All necessary connections for Quooker, sink, dishwasher, combi-oven, and refrigerator are available. There is also provision for a kitchen island measuring 2.5 meters long and 1.2 meters wide, equipped with connections for an oven, wine cooler, freezer, and induction hob with integrated extraction. The property is offered without a kitchen. Adjacent to the kitchen is a lovely outdoor space of approximately 6 m² with double French doors, allowing for ample natural light. The living/dining room and kitchenspace is approximately 85 m², L-shaped, and features high-quality PVC herringbone flooring, creating a particularly spacious effect. The living room opens onto a generously sized terrace of around 50 m² spanning the entire width of the penthouse, enjoying a southwest sun exposure. There is ample contact between the living/dining room and the terrace, facilitated by numerous windows and two sets of double French doors. The technical room is located at the core of the apartment, housing necessary installations such as the heat pump connected to the WKO, which maintains the temperature of the home through underfloor heating and cooling. Additionally, the living room is equipped with an additional built-in air conditioning unit. From the kitchen, you access the sleeping area of the penthouse. A steel transparent pivot door from floor to ceiling separates the living and sleeping areas, providing a physical barrier while showcasing the impressive long hallway. This hallway also features two Solatubes to ensure sufficient natural light. Off this hallway, there is a bedroom of approximately 14 m² with an adjacent separate laundry room. A second bedroom of approximately 15 m² features two charming dormer windows, creating a playful spatial effect. Next to the second bedroom is a luxurious bathroom with toilet, sink, and walk-in shower with integrated drain. The third bedroom is very spacious, designed as a master bedroom. It features an en-suite bathroom with double sink, a freestanding bathtub, walk-in shower with shower drain, and toilet. Additionally, there is a spacious walk-in closet of approximately 6 m² adjacent to the bedroom, which measures approximately 28 m² and is equipped with large windows and double French doors opening onto the terrace. The underground parking garage can be easily accessed from the penthouse via the elevator with a key. Here, there are two very spacious parking spaces and a private storage unit. Good to know: - Year of construction 2023; - Completed in December 2023; - Living area approximately 191 m²; - Outdoor space approximately 55 m² in total; - Plastered suspended ceiling with dimmable recessed spotlights; - Plastered walls; - Luxurious finish of sanitary ware and tiling; - Complies with recent new construction requirements: Energy Performance Coefficient of <0.4 (EPC); - Gas-free, equipped with Heat and Cold Storage; - 2x parking space in enclosed underground parking garage; - Project notary applicable. This information has been compiled by us with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative.