Van Brienenlaan 222244 BP WassenaarDuindigt met Groenendaal

Heerlijk familiehuis gelegen midden in de natuur maar toch vlak bij de stad. Deze villa heeft bijna 340m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 3 badkamers, royale L-vormige living aangrenzend aan half open keuken, study, family room, een vrijstaande garage met porch en een perceel eigen grond van 1.680m². Een woning als deze komt maar eens in de zoveel tijd te koop. Een uniek huis met een bijzondere indeling en op een uitzonderlijk mooie plek; midden in de natuur op de grens van Wassenaar en Den Haag. Zeer goed bereikbaar via de A44 goede aansluiting richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De woning is gebouwd in 2015 en heeft dan ook energielabel A. Plus bijvoorbeeld ook ruimschoots parkeren op eigen terrein, elektrisch toegangshek, gelegen aan doodlopende straat, begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming, mechanische ventilatie, volledig omheind etc. etc. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 2015 - mastersuite met walk-in closet, badkamer en ruim dakterras - aan de garage is een porch gebouwd met middag-/avondzon - alle deuren en kozijnen met kiep-/kantelscharnieren en HR++ beglazing - schilderwerk (binnen en buiten) up to date - gelegen direct naast de landgoederen Clingendael en Oosterbeek - vliering over de gehele breedte - ontheffing viaduct Buurtweg (voor ingewijden) - scholen, sportverenigingen, centrum van Den Haag en Scheveningse strand nabij - Hoytemastraat en -plein slechts 5 minuten per fiets - zeer goed geoutilleerde keuken o.a. met 6 pits gasfornuis met dubbele oven en bordenwarmer (Falcon), wijnklimaatkast, Quooker - ruime separate bijkeuken met eigen ingang - tuinsproei installatie en 4 buitenkranen - architect Wolbrand van der Vis - ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst Voor de indeling nodigen wij u graag uit om te komen bezichtigen. Plattegronden raadplegen kan natuurlijk ook. Contemporary detached house very well suited for a (large) family, situated on the border between The Hague and Wassenaar. In the midst of green open spaces close to Clingendael and Oosterbeek. This villa – constructed in 2015 – comprises almost 340m² living space, 6 bedrooms, 3 bathrooms, spacious L-shaped living-/diningroom, 1/2 open eat-in kitchen, study, family room, mudroom, garage with porch and a plot of 1.680m². Located on a quiet dead-end street within easy reach of major road networks (Amsterdam, Utrecht and Delft/Rotterdam). The garden offers privacy; you can regularly spot a deer, fox or squirel. Worth noting: - Property is constructed in 2015 - Energy label A (full insulation and double glazing) - Mastersuite comprises bedroom, walk-in closet, full bathroom and roofterras - Large detached brick garage with attic space and porch - Well equiped kitchen with 6 burner stove & 2 ovens (Falcon), wine cooler, Quooker, plate warmer - Separate mudroom with entrance - Parking on the driveway - Electric gate - Freehold - Ground and first floor equiped with underfloor heating - Paintwork up-to-date - Schools (international), sportclubs, The Hague centre and the beach close by - Hoytemastreet and -square 5 minutes by bike - Residents can obtain a permit to drive on the nearby bridge thus avoiding traffic on the A44 - Irrigation system and 4 watertabs in the garden - Architect Wolbrand van der Vis - Material clause in the NVM purchase agreement