Papegaaienlaan 12243 AP WassenaarDrie Papegaaien

PAPEGAAIENLAAN 1 WASSENAAR see English text below Klassieke, vrijstaande villa (416m²) met een ruime L-vormige woon-/eetkamer van ca. 70 m², een sfeervolle studeerkamer en de woonkeuken op de parterre, op de 1ste en 2de etage bevinden zich totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en veel bergruimte. De fraai aangelegde tuin biedt rondom het huis de hele dag zon. Vanaf de weg loopt de oprijlaan naar de dubbele garage met op afstand bedienbaar hekwerk en garagedeur, op de oprijlaan kunnen diverse auto's staan. Dit heerlijke familiehuis is gelegen op een zeer gunstige locatie nabij groen, winkels, scholen (Rijnlands Lyceum om de hoek), openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling: Begane grond (160 m²): Entree aan de zijkant van de woning, vestibule, ruime hal met garderobe en toilet met hangcloset en wastafelmeubel, L-vormige woon-/eetkamer en suite 13,1x4,0m en 5,0x3,8m met open haard, originele plafonds en toegang tot de voor- en zijtuin, sfeervolle studeerkamer 5,5x4,0m met parketvloer, open haard en uitkijkend over de zij- en achtertuin, fraaie woonkeuken 8,7x3,6m met eigen entree, eethoek, vaste kast en apart ingedeelde U-vormige keuken met links een M-vormig deel met veel kastruimte, een diepvrieskast, 2-pits elektrische kookplaat, een ingebouwde grill en -frituur, inbouw snijmachine en -snijplank, spoelbak en vaatwasser, doorlopend naar de achterzijde met dubbele spoelbak, aan de rechterzijde een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast met vriesvak en dubbele koellade, toegang tot de kelder. 1e etage (152 m²): Vanuit de hal loopt een rechte trap naar de 1e etage, grote rondlopende overloop met zitje en veel kastruimte, L-vormige master bedroom aan de voorzijde met vaste kasten (en verstopte originele schouw), balkon en doorloop naar eigen badkamer met stoomdouche, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel, bidet en toilet, 2e badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel, 2 achterkamers beide met vaste kast en balkon, zijkamer met vaste kast en balkon. 2e etage (103 m²): Grote overloop, toilet met fontein, wasruimte met aanrechtblad en vaste kast, achterkamer met doorloop naar berging met zolderruimte, fraaie voorkamer met dakkapel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, 3e badkamer met ligbad, wastafel, vaste kast, douche en sauna. Bevloerde vliering (geïsoleerd) met opstelplaats voor Cv-ketel en boiler, veel bergruimte. Deze woning heeft een oprit van ca. 30 meter naar de dubbele garage met achtergelegen schuur, fraai aangelegde achtertuin met terrassen en een voortuin van ca. 15 meter diep met zonnig terras. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van dubbel glas - dak boven de 2e etage is geïsoleerd - elektra 23 groepen met krachtstroom + 4 aardlekschakelaars - inbraakalarminstallatie - tuinsproei-installatie in gehele tuin - Cv gas, Cv-ketel Nefit HR 9000 i uit 2017 - warm water d.m.v. indirect gestookte boiler - airconditioning op overloop 1e etage - het perceel is ca. 50x20 meter, het 2e perceel is trottoir en openbare weg - olietank verwijderd onder afgifte Kiwa certificaat - eigen grond Afmetingen: Parterre: - woon-/eetkamer 13,1x4,0m en 5,0x3,8m - studeerkamer 5,5x4,0m - woonkeuken 8,7x3,6m - kelder 3,6x2,2m 1e etage: - overloop 7,6x3,0/4,6m - vaste kast 2,9x1,8m - voorkamer L-vormig 6,4x3,6m en 4,8x3,2m - badkamer 6,0x2,5/1,6m - 2e badkamer 2,7x1,6m - achter zijkamer 3,7x3,3m - achterkamer 5,1x2,7m en 3,6x1,1m - zijkamer 3,2x3,2m 2e etage: - overloop 8,2x3,7/5,2m - achterkamer 4,6x3,3m - berging 2,7x2,3m - voorkamer 5,9x4,1/3,3m - 3e badkamer 4,3x3,6m - wasruimte 2,95x2,1m Vliering 11,0x1,6m Garage - dubbele garage 5,98x5,3m - schuur 5,3x1,9m Bent u enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Classic, detached villa (416m²) with a spacious living/dining room of approx. 70 m², a cosy study and the living kitchen on the ground floor, on the first and second floor we have 6 bedrooms, 3 bathrooms, a sauna and lots of storage space. The beautifully landscaped garden offers all-day sun around the house. From the road the driveway leads to the double garage with remote controlled fencing and garage door, the driveway can accommodate several cars. This lovely family home is situated in a very convenient location near greenery, shops, schools (Rijnlands Lyceum around the corner), public transport and arterial roads towards The Hague and Amsterdam. Layout: Ground floor (160 m²): Entrance on the side of the house, vestibule, spacious hall with cloakroom and toilet with hanging closet and washbasin cabinet, L-shaped living/dining room en suite 13,1x4,0m and 5,0x3,8m with fireplace, original ceilings and access to the front- and side garden, attractive study 5,5x4,0m with parquet floor, fireplace and overlooking the side and back garden, beautiful kitchen 8,7x3,6m with private entrance, dining area fixed cupboard and separately laid-out U-shaped kitchen with on the left an M-shaped section with plenty of cupboard space, a freezer, 2-burner electric hob, built-in grill and deep fryer, built-in slicer and cutting board, sink and dishwasher, continuing to the rear with double sink, on the right side a 4-burner gas hob, extractor hood, hot-air oven, microwave, fridge with freezer compartment and double refrigerator drawer, access to the cellar. 1st floor (152 m²): From the hall a straight staircase leads to the 1st floor, large circular landing with seating area and large fixed cupboard, L-shaped master bedroom at the front with fixed cupboards (and hidden original fireplace), balcony and walkthrough to private bathroom with steam shower, jacuzzi, double washbasin, bidet and toilet, 2nd bathroom with bath, toilet and double washbasin, 2 back bedrooms both with fixed cupboard and balcony, side room with fixed cupboard and balcony. 2nd floor (103 m²): Large landing, toilet with fountain, laundry room with countertop and fixed cupboard, back room with passage to storage room with attic space, nice front room with dormer window, fixed cupboard and lots of storage space behind the knee partitions, 3rd bathroom with bathtub, sink, fixed cupboard, shower and sauna. Floored attic (insulated) with location for central heating boiler and water heater, lots of storage space. This house has a driveway of approx. 30 metres to the double garage with rear shed, beautifully landscaped rear garden with terraces and a front garden of approx. 15 metres deep with sunny terrace. Details: - largely double-glazed - roof above 2nd floor is insulated - electricity 23 groups with power current + 4 earth leakage switches - burglar alarm system - Garden sprinkler system in entire garden - Gas central heating, Nefit HR 9000 i boiler from 2017 - Hot water by indirect fired boiler - air conditioning on 1st floor landing - the plot is approx. 50x20 metres, the 2nd plot is pavement and public road - oil tank removed under Kiwa certificate - freehold Dimensions: Ground floor: - living/dining room 13.1x4.0m and 5.0x3.8m - study 5,5x4,0m - kitchen-diner 8,7x3,6m - cellar 3,6x2,2m 1st floor: - landing 7,6x3,0/4,6m - closet 2,9x1,8m - front room L-shaped 6,4x3,6m and 4,8x3,2m - bathroom 6,0x2,5/1,6m - 2nd bathroom 2,7x1,6m - back side room 3,7x3,3m - back room 5,1x2,7m and 3,6x1,1m - side room 3,2x3,2m 2nd floor: - landing 8,2x3,7/5,2m - backroom 4,6x3,3m - storage room 2,7x2,3m - front room 5,9x4,1/3,3m - 3rd bathroom 4,3x3,6m - laundry room 2,95x2,1m Attic 11,0x1,6m Garage - double garage 5,98x5,3m - shed 5,3x1,9m Are you excited about this property? Then contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome! The sales agreement is recorded in the NVM sales deed, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measuring Instruction, Energy Label and utility agreements. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available on request. Interested in this house? Engage your own NVM buying agent.