Diepvoorde 26076605 GN WijchenDiepvoorde

De bezichtigingsmomenten zijn op dit moment volgeboekt. (ge)WOON PLAATJE Deze prachtige tussenwoning in Wijchen, met een royaal woonoppervlak van 110m², biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een goed onderhouden buitenruimte. De woning, volledig gemoderniseerd in 2015, straalt comfort en stijl uit. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op, die leidt naar het toilet, de eerste verdieping en een handige kapstok. De begane grond is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. WELKOM GEVOEL De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt, met een handige trapkast voor extra bergruimte. Bij binnenkomst ervaar je ontspanning en sereniteit, mede door de gebruikte interieurkleuren en het fijne lichtinval van het achterraam. Helemaal blij wordt je als je de keuken ziet. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, verlicht door stijlvolle inbouwspots. VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verlicht door dakramen, en een badkamer met badmeubel met wastafel, strakke designradiator, wandcloset, vloerverwarming en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De tweede verdieping herbergt een overloop met witgoedaansluitingen, betegeld bij de aansluiting, en een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een airco, een vierde slaapkamer en een luik naar de vliering. De vliering biedt extra opslagruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en gemoderniseerd. FINISHING TOUCH Als kers op de taart benoemen wij de goed onderhouden tuin. Dit is een oase van rust, met een mooi gazon, nette buitentegels, een vijver, een sfeervolle overkapping met tuinverlichting en met berging. De vrije ligging achter het huis biedt privacy en er is zelfs een wandelpark aansluitend aan de achterzijde van de tuin richting de oevers van het "Wijchens Meer". Voor potentiële kopers is het interessant te weten dat er de mogelijkheid bestaat om meer ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde het huis. Hoewel niet noodzakelijk, kan dit een aantrekkelijke optie zijn voor wie extra ruimte overweegt. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook mogelijkheden tot uitbreiding en een aangename buitenruimte. OMGEVING De kindvriendelijke en rustige wijk Diepvoorde ligt aan de zuidoostelijke rand van Wijchen. Dichtbij het Zuiderpoort-winkelcentrum, een basisschool, een speeltuin en het bruisende centrum van Wijchen. In het centrum van Wijchen bevindt zich naast de scala aan winkels, de bioscoop, horeca en het NS station, ook de historische charme van Kasteel Wijchen met de kasteeltuin. Een plek om te genieten van buitenactiviteiten als wandelen, fietsen en picknicken. Een luxe op een 4 minuten fietsafstand! Bovendien zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden zoals bij recreatiegebied "De Berendonck", "Loonse waard" en "de Hatertse en Overasseltse Vennen". De bereikbaarheid van de woning is gunstig. De wijk is goed verbonden met de omliggende steden en dorpen via diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A73 en A326, en het openbaar vervoer. Goed om te weten: - Energielabel A - Complete meterkast en technische installatie vernieuwd (2015) - Houtenkozijnen met HR++ glas, schilderwerk 2022 - Airco (6 kw) - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 12 zonnepanelen (3600wp) en voorbereiding voor zonnepanelen op voorzijde huis Wilt u graag kennismaken met deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging? Bel of mail makelaar Martijn Willems voor een afspraak.