Karolingersweg 1773962 AE Wijk bij DuurstedeDe Heul

Deze uitgebouwde gezinswoning met dubbele garage is in zeer nette staat! De woning is in na-geïsoleerd middels dak- muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Er zijn kort geleden nieuwe zonnepanelen geplaatst en er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig. Daarbij is de woning gelegen op een goede locatie om de hoek van scholen, speeltuinen, het Dorestadplantsoen, het te vernieuwen winkelcentrum de Heul en het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand. Algemeen - Bouwjaar 1971; - Totale grondoppervlakte 178 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²; - Dubbele garage: 34 m2; - Inhoud 484 m³; - Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Centrale verwarming, Nefit HR combiketel bouwjaar 2006; - Energielabel C. Indeling: Begane grond: Voortuin, ruime hal, toiletruimte met hangend toilet, fontein en geheel betegeld, provisie-/meterkast (vernieuwd en voorzien van 12 groepen + 3 aardlekschakelaar), trap naar eerste etage, doorzonkamer met PVC vloer, draaibare houtkachel en vloerverwarming. De leefkeuken is uitgebouwd en tuingericht. Middels openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. De lichte U-vormige keuken is voorzien van afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven en een combioven. Tuin: Mooi groot terras met antraciet kleurige tegels, border en toegang tot de dubbele garage voorzien van elektra. In de voor- en achtertuin is beschikking over water. Eerste etage: Overloop, Aansluitend drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon, keurige badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede etage: Overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer met dakramen en dakkapel, extra wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is uitgebouwd middels dakkapel en uitbouw; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Dakisolatie (steenwol) aangebracht in 2006; - Platte daken zijn circa 20 jaar oud; - Kunststof kozijnen; - Vloerverwarming begane grond aanwezig; - Uitgerust met screens en zonneschermen; - Balkon op het zuiden; - Dubbele stenen garage van bij elkaar liefst 34 m²; - Keurige onderhoudsvriendelijke tuin, aan de achterzijde op het noorden gelegen, de zon is zeker aanwezig i.v.m. diepte en breedte; - In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid; - Gelegen nabij het te vernieuwen winkelcentrum De Heul en scholen; - Het centrum van Wijk bereik je binnen 10 minuten te voet.