Vesting 33961 LN Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Op ruim kavel gelegen 2-onder-1-kap woning met A-label aan de Vesting! Kom snel kijken bij deze fraai gelegen royale gezinswoning aan groen hofje, met verlengde garage en diepe achtertuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1-kap woning heeft een lichte living met erker aan de voorzijde en een halfopen inbouwkeuken en bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping biedt het huis je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is ingericht als slaapverdieping en eveneens bijzonder ruim, met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 211.20 m². De ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer is ideaal voor het gezin. Woonoppervlakte 137.30 m² Garage 30 m² Inhoud 581.28 m³ Perceel 211.20 m² Bouwjaar 1992 INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte, inpandige toegang tot de garage en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de living met een sfeervolle erker, waardoor er veel lichtinval is aan de voorzijde van het huis. De halfopen keuken aan de achterzijde van het huis is ingericht met een inbouwkeuken in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 44 m², voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, convectorput, alsmede een brede aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin. Vanuit de keuken aansluitend de praktische bijkeuken met de wasmachine- en droger aansluitingen. De aangebouwde stenen garage van circa 30 m² is inpandig bereikbaar via de hal of via de bijkeuken en biedt bijzonder veel mogelijkheden door de ruime afmetingen. Op de oprit voor de garage is de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. De brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd met waterpartij, pergola, buxushagen en groen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd om te kunnen genieten van deze heerlijke tuin (N) in zon of schaduw. 1e Verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers van 15.6 en 9 m² aan de voorzijde van het huis (waarvan 1 ruime hoofdslaapkamer) en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van 9.7 m². De moderne badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, hoekligbad en een fraai badmeubel met waskom. 2e Verdieping: Vaste trap naar de royale zolderverdieping, ingericht als slaapverdieping van 28.7 m² met dakraam en een afgesloten technische ruimte voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte woning. - Ruime garage van 30 m² én mogelijkheid tot parkeren op de oprit voor de garage. - Kindvriendelijke locatie, nabij alle voorzieningen. - In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst (eigendom). - Verwarming en warm water middels HR combi-ketel. - Bitumen dakbedekking vervangen van erker en dakkapel in 2021. - Oplevering in overleg.