dr. Chris Soumokilstraat 33445 TW WoerdenStaatsliedenkwartier

Tijd voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze gasloze jaren '30 stijl 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met een brede tuin, een aangebouwde garage en een A++ energielabel. De modern ingerichte woning is tot in detail afgewerkt en instapklaar. Zo kan je genieten van een luxe keuken, een lichte woonkamer met een erker, vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met een separate toiletruimte op de eerste verdieping en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein en in de zonnige achtertuin kan je in de middag en avond van de zon genieten. De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming en op het dak zijn de warmtepomp en de zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom deze woning is een bezichtiging meer dan waard! De woning is gelegen in de recent gebouwde woonwijk Hof van Leyland, onderdeel van het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 dichtbij. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit betreed je via de voordeur de ruime hal. Hier vind je de hardhouten trap naar boven, de garderobe, het moderne toilet, een vaste kast en de houten deur met glas naar de woonruimte. De luxe keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van veel werk- en kastruimte. Het lage gedeelte is een mooie afscheiding tussen het eetgedeelte en de keukenruimte. De volgende Siemens apparatuur is ingebouwd: - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Inductie kookplaat met kookveldafzuigsysteem (BORA) - Heetwaterkraan (Quooker) Er is een woningbrede glaspui aangebracht met openslaande deuren zodat je vanaf de eettafel en de keuken een mooi zicht hebt op de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis heeft een sfeervolle erker en een zijraam voor een goede lichtinval. 1e Verdieping: De overloop heeft een raam en vanaf hier bereik je de moderne 2e toiletruimte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een frans balkon en aan de achterzijde ligt de woningbrede slaapkamer met een dubbele raampartij. De tussengelegen badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een: - Inloopdouche met een hardglazen wand - Wastafelmeubel met een waskom, spiegel en een extra kast 2e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer en de was/techniekruimte. De slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte onder de knieschotten. De was/techniekruimte heeft ook een dakraam en is ingericht met de warmtepomp/boiler, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin/garage: Vanuit de woonkamer en via de garage kom je in de brede en zonnige achtertuin op het noordwesten, afgewerkt met siertegelwerk, een houten terras, draadhek, beplanting rondom en kunstgras. De garage is vanuit de tuin bereikbaar met een loopdeur en aan de voorzijde is een kanteldeur naar de oprit. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: ca 147 m² - Garage: ca 16 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Keramisch parket in de gehele woning - Luxe materialen en afwerking - Gestucte wanden en plafonds (m.u.v. het dakbeschot) - 9 Zonnepanelen op het dak, uitbreiding is mogelijk - Luchtwarmtepomp geïnstalleerd op het dak - Warmwaterboiler - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gasloze woning met energielabel A++ - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage te komen bekijken? Neem dan snel contact op. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.