Anna Paulownalaan 773708 HK ZeistKerckebosch

Instapklaar 4-kamer appartement, energielabel A, gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex Parkflat Kerckebosch met een vrij uitzicht over de bossen van Zeist. De erfpachtcanon is bij dit nette appartement afgekocht. LOCATIE: Het appartement ligt op een gunstige locatie in Kerckebosch aan de rand van Zeist, op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch welke voorzien is van o.a. supermarkten, een drogisterij, kapper, slager en een bloemenzaak. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, basisscholen, het voortgezetonderwijs en diverse busverbindingen op loopafstand te vinden. Het NS-station Driebergen-Zeist is makkelijk te voet of te fiets te bereiken met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A28 een paar minuten afstand. Het appartement grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen met ruime recreatiemogelijkheden. ENERGIELABEL A: Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft als groot voordeel dat het beschikt over een energielabel A. Alle kozijnen aan de achterzijde zijn in december 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas. Aan de voorkant van het gehele appartement is in 2018 HR++ glas en extra wand isolatie geplaatst. Alle kozijnen (behalve de WC en bijkeuken) bevatten ingebouwde ventilatieroosters. Tevens zijn de ramen van de keuken, bijkeuken en de slaapkamer aan de voorzijde elektrisch bedienbaar. INDELING: Begane grond : Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis. Appartement: Entree welke doorloopt in de hal, moderne toilet met fonteintje en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Ruime en lichte woonkamer met keurige laminaatvloer (welke door het gehele appartement ligt) en prachtig uitzicht op het groen. Nette halfopen keuken. Handige bijkeuken met boiler (in eigendom) en aansluitmogelijkheid voor was- en drooginstallatie. Drietal slaapkamers, waarvan de grootste met vaste kast en de kleinste met twee openslaande deuren naar het glazenwassersbalkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en ligt over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers heeft u toegang tot het glazenwassersbalkon. Berging: Bij dit appartement hoort een berging in eigendom (nr 93). Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 74m2 - Energielabel A - Berging: 6m2 - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - De HR-C.V.-ketel uit 2015 is volledig eigendom - Servicekosten bedragen € 260,24 per maand, incl. o.a. de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en watergebruik, alsmede een aantal gemeenschappelijke belastingen. - De Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplan is actief en gezond. - Vrij parkeren voor de deur. - Oplevering vanaf juni 2024.