Herenlaan 573701 AS ZeistCentrumschil-Zuid

Aan één van de leukste en meest karakteristieke lanen van Zeist en op steenworp afstand van het centrum en het bos, ligt dit sfeervolle, uitgebouwde half-vrijstaande herenhuis met voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning, met diverse authentieke stijlelementen heeft onder andere een lichte woonkamer, een riante woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. DE LIGGING De Herenlaan ademt door de verschillende fraaie, onder architectuur gebouwde stadsvilla's uit de periode van 1880-1910 een geweldige sfeer uit. De ligging op loopafstand van het centrum met vele winkels, een bioscoop met theater en diverse horecagelegenheden en daarnaast op korte afstand van parken, uitgestrekte bossen en natuur is zeer aantrekkelijk. Ook ligt de woning heel centraal, zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree met granitovloer, meterkast, trapopgang, hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft diverse originele details zoals een hoog plafond, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een fraaie en-suite partij met aan beide zijden vaste kasten geeft toegang tot woonkeuken. De woonkeuken is uitgebouwd heeft veel daglicht door de brede lichtstraat en de raampartijen. De moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en is uitgevoerd met strakke grijze kasten, een donker aanrechtblad en RVS accenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gaskookplaat met strakke afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Via openslaande deuren en een loopdeur bereik je de achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een houten delen vloer, isolatie glas en glas-in-lood ramen. Eerste etage Overloop met trapopgang naar de zolderetage en een tweede toilet. Op de eerste etage liggen twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft glad gestucte wanden en plafond en een inbouwkast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van charmante ramen met roedeverdeling, glad gestucte wanden en plafond en heeft een inloopkast. Beide kamers hebben een houten delenvloer. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafel met meubel, wandkasten, een ligbad, een douchecabine en een design radiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderetage met overloop met dakraam, bergkast met ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-opstelling (Intergas 2021). De zolder is verdeeld in twee gezellige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zichtbare gordingen en spant en twee inbouwkasten. De ramen zijn voorzien van isolatieglas met roedeverdeling. Boven een van de twee inbouwkasten bevindt zich een open vliering met extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee grote dakramen. Het plafond is hoog en ook hier zijn de spanten en gordingen zichtbaar. Vanuit deze kamer is een vliering bereikbaar. De badkamer is van goed formaat en beschikt over een sanibroyeur, douche, wastafel met meubel en een dakraam. De zolderetage is voorzien van een nette laminaatvloer. Kelder De droge kelder heeft een hoogte van ca 1.80 m. In de kelder is de close-in boiler voor de keuken geïnstalleerd. DE TUIN De woning heeft een groene voortuin en aan de achterzijde een stadstuin (ca 8 x 6 m.) op het noordoosten. In de tuin staat een grote stenen berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Uiterst sfeervol gezinshuis dat door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering te betrekken is. De woning is uitgevoerd met authentieke details waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en fraai houtwerk. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en voorzetramen.