Chopinlaan 283706 BK ZeistMooi Zeist

Heerlijk rustig, aan een doodlopende, kindvriendelijke straat gelegen comfortabele middenwoning met goede leefruimte, open keuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers en een achtertuin die gelegen is aan een groenstrook. In 2023 is de keuken en het toilet beneden vernieuwd, ook zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een energielabel A. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: De woning ligt in de fijne woonwijk "Componistenbuurt" in een bosrijke omgeving en is door de centrale en toch rustige ligging erg in trek bij jonge gezinnen. Op nog geen twee minuten wandelafstand van de wijk ligt een goed uitgeruste winkelcentrum en het centrum van Zeist is op fietsafstand. De woning ligt tevens op loopafstand naar het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken. Het Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn ook goed per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met ruim toilet en meterkast (vernieuwde groepenkast in 2023). Gezellige en keurige leefruimte met vloerverwarming, trapkast en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken (2023) in lichtgroene kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming (elektrisch) en een laminaatvloer. De wanden en plafond zijn glad gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en voorzien van een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers die bij elkaar getrokken zijn, dit is weer makkelijk in originele staat terug te brengen). Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. Voorzolder met dakraam, deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine/droger en de C.V.-ketel. Royale zolderkamer met aan de voorzijde een groot dakraam. De gehele verdieping heeft bergruimte achter de schotten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, zonnig gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. De achterzijde grenst aan een groenstrook waardoor u lekker rustig zit en van veel privacy geniet. Aangezien het perceel aan het einde van het achterpad zit is de tuin wat dieper dan andere. De schutting aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd. De voortuin is tevens fraai aangelegd, met een ligging op het westen geniet u hier heerlijk van de ondergaande zon. Berging: Aangebouwde houten berging voorzien van elektra. Parkeren: Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met beschutte ligging aan de achterzijde. - Bouwjaar 1986, waardoor de woning volledig geïsoleerd is. De vloer is extra na geïsoleerd in verband met de vloerverwarming. - Aan de achterzijde is in 2020 een nieuwe overkapping met elektrische zonwering geplaatst. - In de achtertuin is een regenton geplaatst die het regenwater opvangt. - 12 zonnepanelen geplaatst in november 2019. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2009). - Woonoppervlakte 107 m² (NEN2580 gemeten). - Meetrapport NEN 2580 en indelingstekeningen beschikbaar. - Oplevering in overleg.