Fazantenlaan 563704 EN ZeistVogelwijk

Aan een rustige, kindvriendelijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze zeer ruime gezinswoning (type drive-in) met inpandige garage (ca. 15 m²) en een woonoppervlak van 126 m². De woning biedt intern enorm veel ruimte en potentie, maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Geheel naar eigen inzicht kunt u hier een fijn gezinshuis van maken! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, supermarkten en een zorgcentrum. Het centrum van Zeist met een groot winkel- en horeca aanbod, sportvelden, onderwijs en natuur liggen allen op korte afstand. Utrecht Science park met o.a. de Universiteit, Hogeschool en het UMC is goed te bereiken met de fiets, auto of openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree, tussenhal met meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast met bergruimte en een eenvoudig uitgevoerd toilet. Toegang tot de inpandige verwarmde garage, slaap c.q. tuinkamer met wastafel en een grote bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, lichte doorzonkamer met woongedeelte met een allesbrander gesitueerd aan de voorzijde. Via een opstapje toegang tot een tuingerichte eetkamer met fraai uitzicht over de tuin en het park van het PGGM. Open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, geïntrigeerde afzuigkap en oven. Via een loopdeur toegang tot een ruim balkon. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, zeer riante (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. De eenvoudig uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, aansluiting voor toilet en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van een wastafel. Garage/parkeren: Er is een inpandige garage aanwezig voorzien van verwarming, water en elektra. Tevens voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein tegenover de woning. Tuin: Buiten het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een zonnige achtertuin met veel groen en een achterom gesitueerd op het noordwesten. Bijzonderheden: - De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt enorm veel potentie! - De garage kan op eenvoudige wijze bij de woning betrokken worden waardoor er nog meer m² woonoppervlak gecreëerd kan worden. - Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas. - Door een trap te plaatsten op het balkon van de eerste verdieping, zal de tuin makkelijk toegankelijk worden. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen zijn aanwezig (NEN-ingemeten). - Inhoud 464 m³, gebruiksoppervlakte wonen 126 m². - Oplevering in overleg, kan snel.