Verlengde Slotlaan 453707 CB ZeistLyceumkwartier

Op absolute toplocatie in de stijlvolle villawijk ‘Het Lyceumkwartier’ bevindt zich deze halfvrijstaande zeer royale en karakteristieke villa (1928) met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m² exclusief bijgebouw. De villa is gelegen op een perceel van 759 m² met dubbele garage en schuur, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en fraai aangelegde achtertuin met groot terras met uitermate veel privacy. De woning heeft maar liefst zes grote slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en als extra een verrassend grote 3e verdieping; een ideale gezinswoning! LIGGING Het “Lyceumkwartier” is een wijk met allure, ontworpen in de jaren ’20 en ’30 en bekend om zijn fraaie, brede lanen, ruim opgezette villa’s met een mix van moderne en klassieke architectuur en groene woonomgeving. Het winkelhart van Zeist begint aan het einde van de laan met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn in de directe omgeving gelegen. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, royale hal met vide, toiletruimte en trap naar de wijn-/provisiekelder met stahoogte. Riante living/kamer-en-suite voorzien van een visgraatparketvloer met rand en bies, suite schuifdeuren met aan weerszijden vaste (servies)kasten, open haard met authentieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime werkkamer gelegen. Dichte keuken met veel opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur met een deur naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. 1e verdieping: Trapopgang via een bordestrap, overloop met toiletruimte, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en vaste kastruimte. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Vaste trap naar volwaardige verdieping met 3 goede slaapkamers een 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 3e verdieping: Vaste trap naar royale (berg)zolderverdieping met dakramen en cv-opstelling. TUIN Ruime voortuin met mogelijkheid om meerdere auto‘s te parkeren, grote garage voor 2 auto's, poortdeur met toegang tot de omsloten zonnige achtertuin, fraai aangelegd met omheining, verhoogd terras aan de achtergevel en achter de garage een tweede schuur met overkapping. Door de breedte van de tuin is er voldoende mogelijkheid om de zon op te zoeken. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 316 m² - inhoud 1.151 m³ - perceeloppervlakte 759 m² - bouwjaar 1928 - woonkamer en suite en een werk-/studeerkamer op de begane grond - 6 grote slaapkamers, 3 balkons, 2 badkamers, royale overlopen en een ideale 3e! verdieping - parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein alsmede in de dubbele garage - energielabel C - CV-ketel Nefit Topline Aquapower HRC45 - 16 nieuwe zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2023) met micro omvormers - alle spouwmuren in 2023 (na)geïsoleerd - geheel v.v. dubbelglas en nieuwe kozijnen, dak geheel vernieuwd en geïsoleerd - gelegen op absolute toplocatie in het Lyceumkwartier van Zeist - ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - oplevering in overleg INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :