Prof. Lorentzlaan 103701 CC ZeistCentrumschil-Zuid

Op een aantrekkelijke locatie in een fraaie, groene woonomgeving ligt, met de achtertuin grenzend aan het bos, deze karakteristieke en goed onderhouden royale rechter helft van een 2-1/kapvilla (1920). De villa is ruim bemeten met een woonoppervlakte van 171 m² en is gelegen op een ruim perceel van 519 m² met stijlvol aangelegde en omsloten tuin, oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, een vrijstaand houten berging, diverse terrassen en uitermate veel privacy. LIGGING De woning ligt aan het begin van de Prof. Lorentzlaan op loopafstand van het centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de vrije school), kinderopvang, alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockey-club en fraaie 9-holes golfbaan en tennis- en padelclub Shot. Direct achter de woning beginnen de uitgestrekte Zeister bossen met veel recreatiemogelijkheden. Het Universiteitscentrum, het USP (Utrechts Sience Parc) met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand gelegen. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A12) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Arnhem. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdiepingen en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met authentiek marmeren schouw, vaste kasten en naastgelegen zitruimte, televisie-/werkkamer, eveneens met deur naar de hal en openslaande deuren naar de voortuin. Middels en-suite schuifdeuren toegang tot de eetkamer met vaste kast, authentiek marmeren schouw en openslaande deuren naar de fraaie en sfeervolle achtertuin. In de kamer-en-suite zijn nog de originele plafonds met ornamenten, inbouwkasten en schuifdeuren aanwezig. De eetkamer heeft een riante doorloop naar de keuken, deur naar de hal en afgesloten deur met meterkast en trap naar de kelderruimte ca. 12 m² (stahoogte). De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een U-opstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pitsgascomfort met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Separate deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop, ruime en moderne badkamer met separate toiletruimte met fonteintje, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en ligbad. Naastgelegen ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar de badkamer. Tweede ruime slaapkamer met opbergkast onder de trap en derde goede slaapkamer met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de middels een deur afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Grote overloop/zolderruimte met opstelling van de CV-ketel en veel opbergruimte, royale vierde L-vormige slaapkamer met ruim voldoende daglichttoetreding. TUIN Riante voortuin met mogelijkheid om meerdere auto‘s te parkeren, omsloten diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het bos, fraai aangelegd met bestrating, groot terras tegen de achtergevel van de woning en een ruime vrijstaand houten berging. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Inhoud ca. 708 m³ - Perceeloppervlakte 519 m² - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - Verwarming en warm water middels een combiketel - De woning heeft vele originele, karakteristieke sfeerdetails - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Gelegen aan een brede groene laan in het Lyceumkwartier - Direct gelegen aan uitgestrekte wandelbossen - Op loopafstand van het centrum van Zeist - Aanvaarding in overleg INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :