Hogerop 412711 AX ZoetermeerStadscentrum

De inschrijftermijn is verstreken, uit de ontvangen inschrijvingen wordt nu de koper gekozen. Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement. Koopgarant U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie tot zes maanden van u terug. Voorwaarden kandidaten Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat bij het kopen van een Koopgarant woning. De sociale huurwoning moet worden aangetoond met een verhuurdersverklaring. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper (éénpersoonshuishouden) mag niet meer bedragen dan € 44.035,-- en € 48.625,-- voor een meerpersoonshuishouden. U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met 2 recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur. Inschrijfformulier Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op funda.nl bij " Download brochure ". Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is zondag 17 december 2023. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen. Bezichtigingen Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen. Overige voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u (bij de gekozen korting van 25% !). Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen. Vaste koopprijs Vaste koopprijs € 206.250-- kosten koper*. De thans gestelde vaste koopprijs van € 206.250,-- kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 275.000,-- kosten koper. Opleveringsdatum De opleveringsdatum van dit appartement is uiterlijk 2 februari 2024. Woningomschrijving Entreehal met meterkast, toiletruimte en cv ruimte met HR cv combiketel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de 2 slaapkamers. De toiletruimte is lichtkleurig betegeld en voorzien van een fonteintje en een vrijhangend closet. Half-open keuken van ca. 265x250 met moderne hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer van ca. 560x518 geniet een uitstekende lichtinval door een speelse erker met veel glas. De wanden in de keuken en de woonkamer zijn grotendeels glad gestuct. De binnenhal verschaft toegang tot 2 prima slaapkamers van ca. 400x308 en 282x245. De lichtkleurig betegelde badkamer van ca. 293x152 is ingericht met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Het balkon op het oosten van ca. 210x171 is bereikbaar vanuit de keuken. De vloer van het appartement is grotendeels belegd met laminaat. Indeling complex Zeer centraal gelegen appartementencomplex. Entree vanuit de winkelstraat. Entreehal met bellentableau en trappenhuis. Eigen fietsenberging van ca. 565x169 in de onderbouw. Galerij, van waaruit toegang is tot de woning. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bijzonderheden Eigen fietsenberging in de onderbouw van ca. 565x169. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 145,-- per maand. Bouwjaar 1984. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Muur- en dakisolatie. Woonoppervlakte ca. 74m². Inhoud ca. 220m³. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing. Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt, kledingwijkels, drogist, bakker en bloemenwinkel zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de bioscoop, het Stadstheater en volop gezellige horecagelegenheden. Bereikbaarheid Het appartement is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.