Dorpsstraat 110-A2712 AN ZoetermeerDorp

‘High-end City Apartment’ in het moderne appartementengebouw Het Kasteel, op een A-locatie midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer. Het kleinschalige complex is in 2022 ontwikkeld (deels nieuwbouw, deels verbouw), heeft een unieke uitstraling met een knipoog naar het voormalige kasteel ‘Huis te Palenstein’ dat in een roemrijk verleden op deze plek gestaan heeft. Dit turnkey appartement (energielabel A) ligt in het voormalige hoofdgebouw en is luxe ingericht met Quickstep PVC-vloer (eiken) met hoge plinten, glad gestucte wanden, paneeldeuren met zwart deurbeslag, complete keuken met inbouwapparatuur en badkamer met marmerlooktegels en regendouche. Het eigen loggia-terras maakt dit appartement extra aantrekkelijk en is een aangename extra leefruimte, met een prachtig uitzicht op de levendige Dorpsstraat. HIGHLIGHTS - Turnkey wonen op een A-locatie - Uniek complex op de locatie van het voormalige kasteel Huis te Palenstein - High-end: PVC-vloer, glad gestucte wanden, hoogwaardige paneeldeuren met zwart deurbeslag - Luxe keuken uitgevoerd in antraciet met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met marmerlooktegels en regendouche - Ligging in het voormalige hoofdgebouw aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de levendige Dorpsstraat - Beschut eigen loggia-terras op het zuidwesten - Gezamenlijke fietsenberging op de BG met oplaadpunt voor elektrische fiets (verbonden met de eigen woning) - Alles dateert van 2022 - De binnenmuren zijn in 2024 gesaust - Volledig geïsoleerd - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel A INDELING Centrale hal op de BG met intercom, brievenbussen en gemeenschappelijke fietsenberging (v.v. elektra en oplaadpunt voor de elektrische fiets). Appartement / 1e etage: Binnenkomst in de hal met meterkast en CV-ruimte (met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine). De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht en heeft een prachtig uitzicht over een groot deel van de gezellige Dorpsstraat. De ruimte is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (eiken Quickstep), hoge plinten en glad gestucte wanden geschilderd in RAL9010 (d.d. 2024). De open keuken heeft een luxe antracietkleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine). Vanuit de woonkamer/keuken is het riante loggia-terras te bereiken. Dit terras is geheel overdekt, afgewerkt met kunststof vloerdelen en voorzien van glaspanelen. Hierdoor is dit ook op de dagen met wat minder weer een fijne plek waar het aangenaam vertoeven is. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer, die op dezelfde moderne wijze is afgewerkt en uitkijkt op het dorpsplein. De luxe badkamer is volledig betegeld met marmerlooktegels en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator. Er is mechanische afzuiging aanwezig met vochtsensor. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt midden in de Dorpsstraat, het historische hart van Zoetermeer. De Dorpsstraat staat bekend om de mooie panden, het diverse winkelaanbod en de gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt, slager, kaasboer en bakker te vinden. Aan alle zijden van de Dorpsstraat is ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bewoners parkeren in het blauwe zone-gebied, met een vergunning die slechts € 18,60 per 4 jaar kost. De Dorpsstraat is ook goed bereikbaar met het OV. Het is slechts enkele minuten lopen naar NS-station Zoetermeer-Oost, een van de bushaltes of RandstadRail-halte Dorp. VVE De verenging van eigenaars is in oprichting. De bijdrage is gesteld op € 150,- per appartement. Hierbij inbegrepen zijn de kosten voor de opstalverzekering, beheer/administratie, schoonmaak en de reservering voor onderhoud. De reservering voor onderhoud voldoet aan de wettelijke eis (minimaal 0,5% van de herbouwwaarde). BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Brochure - Kadastrale kaart - Geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Het appartement ligt in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht - ‘De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.