Malta 852721 HK ZoetermeerOosterheem-Zuid-West

VERKOPER AAN HET WOORD ''Na 15 jaar heel veel woonplezier is het voor ons tijd om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen en kleiner te gaan wonen. Onze dochter heeft een woning gekocht met annex een aantal kantoorvertrekken die verbouwd worden om op die manier een mantelzorgwoning te creëren.'' AAN HET WATER GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 337 M2 Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en woonkeuken, een dakterras van ca. 30 m2, een royale woonkamer en garage die zowel van buiten als binnen bereikbaar is. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De garage van ca. 24 m2 biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Op de oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd, de ondergrond is v.v. anti-worteldoek en is extra verstevigd d.m.v. repak waardoor er ook na het parkeren van zware voertuigen geen verzakkingen ontstaan. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 337 m2, en heeft een woonoppervlak van 156 m2. De tuin biedt vanwege de grootte en de ligging vele mogelijkheden en daar is altijd een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. De tuin biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft een hardhouten steiger (van ca 21 m2) aan het water. De tuin is voorzien van meerdere stopcontacten, verlichting met timer en schemerschakelaar, een buitenkraan en een pompinstallatie om de tuin te besproeien. Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het golf & recreatiegebied ‘Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken. LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING De gehele woning en de garage zijn voorzien van vloerverwarming zodat er ook een kantoor en/of slaapkamer en badkamer in de garage kan worden gemaakt. Er zijn al voorbereidingen getroffen om dit te kunnen realiseren. De elektrische bedienbare garagedeur is geïsoleerd. Ook zijn er extra gasaansluitingen in de woonkamer en keuken aanwezig. ENERGIEZUINIG WONEN De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen ligging ZZW. In de woonkamer is een airco geplaatst (2022) zodat deze de ruimte elektrisch kan verwarmen of koelen de binnen unit is voorzien van een allergenen filter. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - CV ketel 2019 (eigendom); - Vloerverwarming in gehele woning (incl. garage) - 5 liter plint boiler in de keuken (2022); - Alle hardhoutenkozijnen zijn zowel binnen als buiten geschilderd in 2022/2023 evenals de dak overstekken en beitswerk van garagedeur, buitenberging en andere houten panelen; - Voorzien van een alarminstallatie welke verdeeld is in twee zones; - Wasruimte bereikbaar via de garage; - Airco in de woonkamer (2022); - Draai-kiepramen op 1e verdieping voorzien van rolhorren; - Mogelijkheden voor kantoor aan huis, mantelzorg of aanleunwoning; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”