Hekbootkade 212725 AP ZoetermeerDe Leyens

VERKOPER AAN HET WOORD "Wat wonen we hier met veel plezier. Veel ruimte in het huis met mooie lichtinval. Alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de buurt, evenals recreatie en natuurgebieden; loop de straat uit en je staat op een prachtige dijk met wijds uitzicht over de weilanden. Loopt u de andere kant op dan bevindt u zich in het mooie Noord Aa. Lekker hardlopen, fietsen, een rondje met de hond of een prachtige wandeling naar geitenboerderij het Geertje. Mogelijkheden zijn onuitputtelijk. Onze woning komt te koop omdat wij hebben besloten gelijkvloers te gaan wonen." RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS Keurige hoekwoning met eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. De woning bevindt zich thans in een deels originele staat en biedt u de ideale gelegenheid om uw droompaleis te realiseren. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot een tuin op het westen en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer in een originele staat voorzien van een ligbad, douche en toilet. Op de 2e verdieping is een 3e slaapkamer te realiseren. De woonkamer is uitgebouwd, tuingericht met daardoor veel lichtinval. In de tuin staat een stenen berging en een achterom. FANTASTISCHE CENTRALE LIGGING De woning is prima gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'De Leyens', op loopafstand van Meerpolder en het Noord Aa voor al uw sportieve en recreatieve activiteiten, evenals de openbare voorzieningen en openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning gelegen op perceel van 150 m2; - Eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage; - VvE bijdrage parkeerplaats circa € 30,- per maand; - Uitbouw aan de achterzijde; - Woning met vele mogelijkheden; - De opgegeven woonoppervlakte (92m2) is exclusief de zolder (21m2 inpandige ruimte volgens meetinstructie), deze is eenvoudig aan te passen naar woonoppervlakte. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”