Granny Smithhof 22728 KL ZoetermeerNoordhove-Oost

In gewilde woonomgeving gelegen, royale 5/6 kamer HOEK-eengezinswoning met ca. 150m2 woonoppervlak, eigen parkeerplaats voor de deur en zonnig gelegen, en meer dan 9 meter brede(!) achtertuin (ZW) en dakterras! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - Rondom v.v. HR++ beglazing - Zeer ruime HOEK-woning met voor-, zij- en meer dan 9 meter brede achtertuin! - Ruim perceel van circa 235m2 - Circa 150m2 woonoppervlakte - Royale woonkamer - 4 slaapkamers - Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer - Opvallend brede en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten - Zonnig gelegen dakterras op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats voor de deur - Gelegen aan een autoluw woonerf - Eenvoudige mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal vanwege de naastgelegen meterkast - In één van de leukste straten van Noordhove deel II gelegen In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in het jongste gedeelte van de wijk Noordhove, bevindt deze riante 5/ 6-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor de deur, royale woonkamer, 4 slaapkamers, zonnig gelegen, en opvallende brede achtertuin op het zuidwesten en zonnig gelegen dakterras tevens op het zuidwesten. De woning is gesitueerd nabij wijkpark 't Seghwaertse Hout, wijkwinkelcentrum Noordhove, recreatiegebied Noord-Aa, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging is werkelijk ideaal met autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. INDELING: BEGANE GROND Eigen parkeerplaats voor de deur, zijtuin, buitenkraan en entree woning. Hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Riante woonkamer met zijraam(!), trapkast, convectorput en schuifpui naar de riante, 2 verdiepingen hoge, serre met buitenkraan, plavuizen vloer en schuifpui naar de brede(!) en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging (v.v. elektra) en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapkast en separate toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met mooi uitzicht. Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche en douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen met toegang tot het "inpandige balkon" met leuke inkijk in de royale serre met veel lichtinval door de grote raampartijen. Naastgelegen ruime slaapkamer 3. met vaste kledingkast. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot het zonnig gelegen dakterras (ZW) en toegang tot de technische ruimte met warmte-terug-win unit, opstelplaats CV ketel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer 4. aan de voorzijde gelegen met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers. DETAILS - Bouwjaar circa 2001 - Eigen grond - Perceeloppervlakte circa 235m2 - Woonoppervlakte circa 150m2 - Geheel v.v. isolerende beglazing - Cv-ketel Vaillant (eigendom) - Geen eigen gebruik clausule van toepassing - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Vragenlijst deel B - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.