Driemasterwerf 62725 DL ZoetermeerDe Leyens

****** OPEN HUIS DONDERDAG 14 DECEMBER A.S. TUSSEN 15.30 EN 17.00 Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen. Indien u nadere informatie wilt ontvangen verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. ****** In een rustige straat in de gewilde wijk “de Leyens” gelegen staat deze goed onderhouden eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gerenoveerde open keuken, ruime achtertuin met veel privacy, mooi sanitair, vier goede slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en geeft genoeg ruimte voor uw fietsen. In de nabije omgeving is veel groen aanwezig, evenals speeltuinen, speelvelden en winkelcentrum de Leyens. Indeling: entree, lichte hal voorzien van een mooie tegelvloer, nette toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast vernieuwd in 2019, ruime woonkamer van resp. 5.77 x 3.46/5.42 voorzien van een in lichte kleur laminaatvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De mooi aangelegde achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, is heerlijk zonnig, biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een solide schutting. De open keuken van 3.60 x 2.11 is gerenoveerd in 2022 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een grote combi magnetron/oven. De onder en bovenkastjes bieden veel opbergruimte en het grote raam geeft de keuken veel natuurlijke lichtinval. 1e Verdieping: overloop. Voorslaapkamer van 3.60 x 3.36 met grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van 3.60 x 3.12 met dakkapel en uitzicht over de tuin. Derde slaapkamer van 2.40 x 2.10 eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Nette badkamer van 2.10 x 2.09 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, douche, wastafel en een grote ingebouwde spiegel voorzien van verwarming en verlichting, zwevend tweede toilet en een raam dat geopend kan worden zorgt voor daglicht en extra ventilatie.. 2e Verdieping: overloop met CV opstelling (Intergas HR kombi kompact HR eco36 combiketel uit 2014), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit, ruime kamer van 3.59 x 3.00 voorzien van twee grote Velux dakramen. Kortom een mooi gelegen eengezinswoning met veel privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station de Leyens. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte ca. 100 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 310 m³. 139 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023 met garantieregeling. Politiekeurmerk woning. Definitief energielabel: A; geldig tot 27-11-2033. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.