De Colignystraat 312713 EA ZoetermeerDriemanspolder

In de fijne wijk Driemanspolder treft u deze prettige drive-in-woning met zonnige achtertuin op het westen. Het prettige van wonen in een drive-in-woning is dat er de gehele dag veel lichtinval is op de woonverdieping. Zo heeft u in de ochtend de zon in de woonkeuken en in de middag en avond in de woonkamer. Dankzij de tuin op het westen kunt u genieten van veel zonlicht in de woonkamer, maar zeker ook van de vele zonuren tot zonsondergang in de achtertuin of op het ruime dakterras. Driemanspolder is een kindervriendelijke en centraal gelegen wijk waarbij alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarbij is de woning aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en heeft u veel privacy dankzij de ruime afstand naar de woning aan de overzijde van de straat. Ook heeft u de mogelijkheid om een auto op eigen terrein (en desgewenst 1 in de inpandige garage) te parkeren. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een ruime tuinkamer op de begane grond met ruime tussengelegen berging. De berging kan ook omgebouwd worden tot badkamer indien mensen graag een slaapkamer op de begane grond met “natte voorzieningen” zouden willen treffen. Ook is deze kamer ideaal als werkkamer of als kleine praktijk aan huis te gebruiken. De lichte en ruime woonetage beschikt aan de voorzijde over een woonkeuken van 13m2 en aan de achterzijde een woonkamer van 6,52 meter diepte. De totale diepte van woonverdieping is 12,73 meter en de etage is ook eenvoudig samen te trekken als een grote ruimte met veel inrichtingsmogelijkheden en veel lichtinval. Kortom een eengezinswoning gelegen op een fijne locatie met goede zonligging, diverse gebruiksmogelijkheden, eigen parkeergelegenheid en inpandige garage. Neemt u contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entreehal, tochtportaal met toegang tot de inpandige garage (welke uiteraard ook van buitenaf te bereiken is middels de kanteldeur) en toegang naar de ruime tussenhal. De tussenhal is voorzien van vernieuwde meterkast (2016, 7 gr + ALS), trapopgang, ruime inpandige kastruimte (ca. 3,00 x 1.70) en toegang naar de riante tuinkamer (3.98 x 4,14) met openslaande deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Via de tussenhal bereikt u de woonverdieping. Op de woonverdieping komt u op een riante overloop met toegang tot de bergkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, en de kast met opstelplaats voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken (3,10 x 4,15) met eenvoudig keukenblok in L-opstelling (2011) welke is voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen (welke zijn voorzien van dubbel glas). De ruime woonkamer van 6,52 x 4,15 is gelegen aan de westzijde van de woning waardoor er veel middag- en avondzon in de kamer zal schijnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping welke beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde, de c.v.-kast (2006) en een moderne badkamer (2011) met ligbad en douchescherm, dubbele wastafel met meubel en een vrijdragend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (3,31 x 4,15) met toegang tot het grote dakterras (12,6 m2) op het westen. Bijzonderheden: • Bouwjaar woning: 1972 • Extern schilderwerk 2023 • Keuken: 2011 • Badkamer: 2011 • Cv-ketel: 2006 • Dubbel glas vervangen en HR ++ glas geplaatst ipv de oorspronkelijke enkelglazen ramen: ca. 2013 • Woonoppervlakte: 129 m2 • Garage: 15 m2 Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk