Van der Werffstraat 232722 AR ZoetermeerPalenstein

VERKOPER AAN HET WOORD "Ik ben opgegroeid in dit huis en bewaar er heel goede herinneringen aan. De woning is goed gelegen, met een ruime tuin, vrij uitzicht op de dijk en op loopafstand van de Dorpsstraat met leuke winkels en restaurants. Mijn moeder heeft er meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond. Als het aan haar lag, was ze er altijd gebleven. Ik ben nu al een beetje jaloers op de mensen die hier gaan wonen!" UNIEKE WONING OP RUIM PERCEEL MET EIGEN OPRIT De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen. Op de begane grond tref je de woonkamer met een dichte keuken en twee trappen naar de 1e verdieping. Er is de mogelijkheid om een open keuken te creëren. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een werkkamer en een zonnig balkon. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 253 m2 en heeft een eigen oprit. Zowel de achtertuin als het balkon zijn gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk en beschut van de zon genieten! VELE MOGELIJKHEDEN OM HET NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN De woning heeft veel potentie om het naar eigen wens te moderniseren. Zo kan de indeling worden veranderd en zijn er uitbreidingsmogelijkheden. RUSTIGE EN VRIJE LIGGING De woning grenst aan een park en heeft aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht. De wijk is kindvriendelijk en centraal gelegen. Op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom een ideale locatie als je rustig wilt wonen met alle dagelijkse gemakken in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte ca. 123m2; - Unieke en onder architectuur gebouwde woning; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”