Bottalijn 622728 AN ZoetermeerNoordhove-West

In een rustige straat in Noordhove gelegen ruime eengezinswoning met een royale achtertuin met veranda en de Noord Aa op enkele minuten loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, drie slaapkamers, en een gezellig terras op de 2e verdieping aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijk huis om in te wonen. Aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Zonnig gelegen, met zon in de voortuin en in de achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal met meterkast, waterontharder, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vernieuwd in 2016. Een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval van de verschillende ramen en toegang tot de royale achtertuin met een aangebouwde veranda. De keurig aangelegde achtertuin is deels bestraat en voorzien van een zonnig zitgedeelte achterin de tuin, gras en verschillende sierbeplanting in de borders. Moderne halfopen keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en verlichting. 1e Verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met een brede dakkapel, veel lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en de omgeving. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer uit 2016 voorzien van fraaie wand- en grote vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche, mooi wastafelmeubel met spiegel en kast, tweede toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Overloop met een opstelplaats voor een CV-ketel (Remeha uit 2012), wasmachine- en droger aansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Extra bergruimte onder het schuine zolderdak. Aan de voorzijde een gezellig terras ca. 6 m² met vrij uitzicht over de wijk. De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, het Noord Aa, het wijkwinkelcentrum Noordhove en het openbaar vervoer in de directe nabijheid. Wetenswaardig: - Bouwjaar 1986. - Woonoppervlakte ca. 115 m². - Terras 2e verdieping ca. 6 m². - Veranda ca. 15.5 m². - Perceel 150 m² eigen grond. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel B. - 11 zonnepanelen uit 2014 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 2000 kWh. - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2021. - Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.