Mauritius 52721 HW ZoetermeerOosterheem-Zuid-West

Deze royale vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid, is rustig gelegen in het gewilde Oosterheem, heeft een riante leefruimte met een mooie houten vloer, een moderne halfopen keuken met schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, en maar liefst 5 slaapkamers en een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De ligging biedt u veel zon en privacy. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm op de begane grond geplaatst en elektrische rolluiken op de 1e verdieping. Een goed geïsoleerde vrijstaande woning uit 2009, energielabel A, met 16 zonnepanelen die afgelopen jaar een opbrengst hebben opgeleverd van ca. 4500 kWh. De villa ligt in de nabijheid van winkelcentrum Oosterheem, bibliotheek, (basis-)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (RR-station Javalaan) en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: In de hal op de begane grond bevindt zich een modern toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast, een dichte trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonruimte en moderne keuken. De royale woonkamer met houten vloerdelen is achter uitgebouwd en tuingericht. Aan de voorzijde is de luxe (Siematic) keuken gelegen, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: 5-pits RVS gaskookplaat (90 cm) met wokbrander, RVS afzuigkap, RVS combimagnetron, RVS oven, vaatwasser, koelkast met laden vriezer Vanuit de woonkamer heeft u twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft achterin een ruime stenen berging, de parkeergelegenheid en een achterom, en is bereikbaar via het gezamenlijke achtergelegen terrein (de Back Alley), wat met een automatische op afstand bedienbare poort is afgesloten. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 18m2, 13m2 en 12m2), een luxe ingerichte badkamer, een apart toilet en een vaste gesloten trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. De andere 2 slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er naast de overloop nog 2 goede slaapkamers (ca. 16m2 en 12m2). De ruime overloop is voorzien van een dakkapel, een dakraam, een wasbak, de wasmachine en droger opstelplaats en de technische ruimte met de CV-combiketel. De kamer aan de voorzijde heeft 1 groot dakraam en een rond gevelraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 grote dakramen en een rechthoekig gevelraam. In beide kamers is veel extra bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Wetenswaardig: - Bouwjaar 2009 - Eigen parkeergelegenheid - Woonoppervlakte ca 186 m2 - Kadastrale oppervlakte ca 264 m2 - Inhoud ca 684 m3 - Energielabel A - Veel lichtinval - Alarmsysteem - Vloerverwarming badkamer - Cv-ketel 2009 Intergas Kompakt HR - Elektrisch zonnescherm en rolluiken op achtergevel - 16 zonnepanelen 2019 - Buitenschilderwerk 2020 - Bijdrage VvE Back Alley (onderhoud bestrating, verlichting en poort) € 14,00 p.mnd - Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond tekeningen - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.