Hoogaarskade 152725 AN ZoetermeerDe Leyens

Op zoek naar een bijzondere woning met de mogelijkheden voor eventueel levensloop bestendig wonen? Deze charmante, verrassend ruime, semi-bungalow is dan de woning die je zoekt. Een woning met een ruime woonkamer, open haard, ruime keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle, grote patio tuin. De woning biedt het gemak van zowel het parkeren van de auto voor de deur als ook op parkeerterrein, achter de woning. De ligging is werkelijk genieten! Het is rustig en als u de straat oversteekt staat u op de dijk aan de Meerpolder. Daarnaast is de woning aan de rand van de geliefde wijk De Leyens gelegen, op enkele minuten wandelen is het winkelcentrum "De Leyens", gezondheidsvoorzieningen/ziekenhuis, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte "De Leyens". Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden. Op fietsafstand bevinden zich recreatiegebied de Noord-Aa en het Stadshart. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: Entree in een ruime hal met hier de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante, sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ruim 40m², uitgevoerd met een open haard en grote raampartijen met zicht op de patiotuin. Deze zonnige patiotuin, welke circa 45m² groot is, maakt het geheel compleet en biedt optimale vrijheid en zonligging. De woonkamer is voorzien van een epoxy grindvloer. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, welke is voorzien van een lichtstraat en een praktische keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd met een kastenwand met hierin als inbouw apparatuur een oven en een combi oven, alsmede een L-vormige opstelling met als inbouw apparatuur een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, wokbrander, RVS schouw, vaatwasser en een close in boiler. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met de c.v.ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een tussen hal met trap naar de verdieping met hieronder een trapkast en toegang tot de begane grond slaapkamer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een oppervlakte van circa 17,5m² en is uitgevoerd met een schuifpui naar de tuin met overkapping, schuifwand kasten en een badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hang closet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Het eerste dat opvalt op deze verdieping is het vele licht door de kunststof dakvensters en de ruimte op de overloop van circa 20m², welke voorzien is van een laminaatvloer en prima benut kan worden als werkkamer. Er zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan een grote slaapkamer met balkon, hoge nok en een oppervlakte van circa 18m². De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 16m² en is voorzien van een laminaat vloer en een screen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, hang closet, wastafelmeubel met twee wasbakken en een dakvenster. Kortom een zeer bijzondere en vooral ruime woning, met zonnige tuin en veel privacy. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging; - Ruime woonkamer; - Grote patiotuin met privacy; - Elektrisch bedienbare dakramen en screens; - Vaatwasser 2023; - Zonnepanelen 18 stuks; - Spouwmuurisolatie (2017) en vloerisolatie (2009); - Parkeerplaats op parkeerterrein; - Berging vanuit tuin bereikbaar; - Omgeving wordt binnenkort opnieuw ingericht met nieuwe bestrating en bomen/groen; - Oplevering uiterlijk 4e kwartaal 2024 met notificatie 6 weken voorafgaande aan een eerdere levering. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomssclausule.