Raminhout 702719 KN ZoetermeerRokkeveen-West

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING IN DE "HOUTBUURT" VAN ROKKEVEEN!! DAN IS DEZE WONING WELLICHT DE WONING DIE JE ZOEKT!! Deze 5-kamer woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, fraaie badkamer en vier slaapkamers, welke mogelijk zijn uit te breiden naar 5 slaapkamers, door aanpassing van de zolderindeling. Naast de praktische indeling die deze woning te bieden heeft, biedt de woning ook een behoorlijke tuin aan de voorzijde en een grote achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidwesten en waar je tot laat van de zon kunt genieten. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Rokkeveen, op korte wandelafstand van het natuur- en recreatiegebied "Balijbos", de manege, het Floriade park, de kinderboerderij, het grote winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer (NS station Zoetermeer en halte RandstadRail), scholen en kinderopvang. Ook de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. De indeling is als volgt: Entree in de ruime hal met hier de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en een half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je meteen in de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 31m², welke is voorzien van een trapkast met hierin de unit van de vloerverwarming. De woonkamer biedt een mooi zicht op de achtertuin, welke direct vanuit de woonkamer is te betreden en welke netjes is aangelegd, voorzien is van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met hierin een L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, oven (2020), vaatwasser (2020) en een wasemkap. De gehele begane is voorzien van een grindvloer met hieronder vloerverwarming ter plekke van de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers bestaande uit twee slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² en 8m² en een slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 10m². De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een instapdouche, hang closet en een dubbele wastafel. De verdieping is deels voorzien van een grindvloer. Tweede verdieping: Open zolderkamer met een oppervlakte van circa 29m² en uitgevoerd met twee dakvensters, opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. Deze zolderkamer is om te bouwen naar twee slaapkamers met gebruik van extra dakvensters of dakkapel(len). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom een leuke, bijzonder functionele en goed gelegen woning, welke je gezien moet hebben!! Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - Mogelijkheid voor andere zolderindeling met 5e slaapkamer; - Vaatwasser en oven 2020; - C.V.-combiketel 2018; - Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (indicatie april 2024). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.