Brinkershof 92713 TX ZoetermeerDriemanspolder

DE kans op uiterst comfortabel te wonen in een energiezuinige twee onder één kapwoning in het hart van de stad! Te koop aangeboden wordt deze in 2017 gerealiseerde twee onder één kapwoning met eigen parkeergelegenheid en fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen op een unieke, rustige locatie letterlijk op loopafstand van de Dorpsstraat en het Zoetermeerse Stadshart. Op de begane grond treft u een maar liefst ruim 8,5 meter brede tuingerichte woonkamer, aangrenzend eetkamer gedeelte en een half open keuken met luxe keukeninrichting gelegen aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De diepe en brede achtertuin biedt veel groen en privacy, meerdere terrassen en een schuur. Vanuit de achtertuin zijn via een overkapping/berging naast de woning de eigen parkeerplaatsen en het woonerf aan de voorzijde bereikbaar. Op de eerste verdieping treft u een woning brede master bedroom aan de achterzijde, separate toiletruimte, een inpandige inloopgarderobe/berging en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met 2 ruime zolderkamers, een wasruimte en een bergvliering. Het Brinkershof is bereikbaar middels een brug vanaf de Van Leeuwenhoeklaan of lopend vanaf de Vlamingstraat. Het hofje bestaat uit 20 woningen en is bijzonder rustig gelegen aan een woonerf. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Overluifelde zij entree, hal, toiletruimte met raam in voorgevel, meterkast, praktische trapkast. Via een fraaie zwart stalen (schuif) deur met glasinzet is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, close in boiler, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en hete lucht oven. Eetkamergedeelte en aangrenzende zeer royale, ruim 8,5 meter brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Veel lichtinval in de woonkamer door de aanwezige glaspuien aan voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, woning brede master bedroom aan de achterzijde. Centraal gelegen inpandige inloopgarderobe/berging. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met raam in de zijgevel. Vlizo trap naar bevloerde bergvliering over de breedte van de woning. Aparte was/stookruimte met cv combi ketel, omvormer zonnepanelen, opstelplaats was apparatuur en ventilatie box. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Prima slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 160 m2 Perceel eigen grond 271 m2 Fraai aangelegde, zonnige diepe en brede achtertuin Twee eigen parkeerplaatsen en een laadpunt voor een elektrische auto Energiezuinige woning, bouwjaar 2017, energielabel A en 8 zonnepanelen Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming Luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toiletten Thans 4 ruime slaapkamers, realiseren 5 slaapkamers mogelijk Vrijstaande houten berging in de tuin en overkapping/berging naast de woning Aanvaarding in overleg planning 3e kwartaal 2024