Nieuwenhoornstraat 82729 DB ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

In uitstekende staat van onderhoud verkerende grote en smaakvol uitgevoerde geschakelde “Parkwoning” gelegen aan een breed groen plantsoen aan de rand van het Bentwoud. U treft in deze royale woning o.a. een riante woonkamer, ruime woonkeuken met alle apparatuur, modern sanitair, vier slaapkamers, riant dakterras en een fraai aangelegde 19 m diepe achtertuin met directe toegang tot de zeer grote garage. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A. Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, wijkpark, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op 50m loopafstand van het recreatiegebied Bentwoud Indeling: Begane grond Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantenborders en privacy. Huisentree, ruime entreehal met trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken. De royale lichte woonkamer van ca. 41 m² is tuingericht en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een sfeervolle bijpassende schouw en een grote woningbrede schuifpui naar de achtertuin die zorgt voor veel lichtinval. De grote tuin van ca. 19 meter diep en 6 meter breed is mooi aangelegd met solide schuttingen afgewisseld met klimop, beplantingen, leibomen en sierbestrating. Achter in de tuin treft u de stenen garage van ca. 31 m² met aan de voorzijde een overkapping / veranda. De garage is voorzien van een electrisch bedienbare roldeur met loopdeur. Vanwege de diepte van de tuin kunt u van ’s-Morgens vroeg tot aan zonsondergang van de zon genieten. Aan het fraaie, met antraciet kleurig doek uitgeruste electrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel, zult u dus veel plezier beleven. Via de garage is toegang tot het acht meter brede en met draaihekken afgesloten gemeenschappelijke terrein, en is daardoor alleen voor bewoners toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gemoderniseerde keuken van ca. 15 m², in een hoekopstelling geplaatst in uitgevoerd in smaakvolle kleuren en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse Siemens inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en een fraaie afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 17 m² en voorzien van een luxe Burg & Burg kastenwand in hoekopstelling, rolluiken en een extra raam voor veel natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 10 m² en 11 m² en hebben beide vrij zicht op de tuinen. De volledig betegelde vergrote badkamer van ca. 11 m² is voorzien van een twee-persoons ligbad, grote douche, zwevend toilet, handdoekradiator en twee wastafels met spiegels. De eerste verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met veel lichtinval, toegang tot de aan voorzijde gelegen wasruimte van ca. 4 m² met wasmachine-aansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Indien gewenst is hier een tweede badkamer te realiseren. De vierde slaapkamer is een riante doorzonslaapkamer van ca. 20,7 m² en biedt toegang naar het ruime, betegelde dakterras van ca 25 m² met vrij uitzicht over de tuinen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een goede laminaatvloer. Kortom een royaal familiehuis met grote achtertuin en garage in een rustige groene omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station “Willem Dreeslaan”. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003. Woonoppervlakte ca. 160 m². Dakterras: 25 m². Garage: 31 m². Inhoud ca. 525 m³. 264 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dak, vloer en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Opbrengst 2023: ca. 2.750 kWh. Definitief energielabel: A; geldig tot 09-12-2030. Mandelig binnenterrein; kosten aan de bewonersvereniging: ca. € 50,-- per jaar. Definitief energielabel: A; geldig tot 09-12-2030. Aanvaarding: in overleg. Het binnenterrein bij de garages is gemeenschappelijk terrein van de bewoners. Hiervoor is een kopers vereniging opgericht “Parkwoning” waarbij een jaarlijkse bijdrage geldt voor onderhoud van bestrating, regenwater riool en een automatisch hek. Kosten hiervoor zijn circa € 50 per jaar. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: • De door verkoper ingevulde vragenlijst • De Lijst van Roerende Zaken • Algemene voorwaarden van de NVM • Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.