Zalmsloot 52724 CM ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

PRACHTIGE VILLA AAN DE ZALMSLOOT 5, ZOETERMEER - EEN LUXE LEVENSSTIJL AAN HET WATER! Welkom bij deze buitengewone woning aan de Zalmsloot 5, gelegen in Zoetermeer. Deze exclusieve villa aan water biedt niet alleen vrij zicht aan de voorzijde, maar ook een weelde aan moderne voorzieningen voor het ultieme comfortabel wonen. Stap binnen en ontdek een wereld van luxe en stijl. GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Seghwaert’. Dichtbij winkelcentrum Seghwaert/Leidsewallen, het Noord Aa recreatiegebied, scholen en het Stadshart. Openbaar vervoervoorziening Randstad Railstation en de uitvalswegen zijn dichtbij. MODERNE VOORZIENINGEN, GARAGE EN ZONNEPANELEN De villa is uitgerust met een keurige keuken en badkamer (2019), voorzien van nieuwe apparatuur en hoogwaardige afwerkingen. Ruimte en comfort komen samen in de vier ruim bemeten slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige en ruime leefomgeving. Extra opslagruimte nodig? De garage en de vliering biedt de perfecte oplossing, zodat je altijd georganiseerd blijft zonder concessies te doen aan ruimte. Duurzaamheid staat centraal met 26 zonnepanelen die de villa van groene energie voorziet. Bespaar op energiekosten terwijl je bijdraagt aan een beter milieu. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1979 -Woonoppervlak: 126m² -Externe bergruimte: 7m² -Inhoud: 510m³ -4 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor 5 -aanleunwoning of mantelzorg behoort zeker tot de mogelijkheden -inbouwapparatuur in keuken is recent vervangen -Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Inloopkast op 1e verdieping (was voorheen 2e badkamer) -26 zonnepanelen (2023) -Warm water & verwarming: C.V. combiketel Remeha Avanta d.d. 2020 -Warm water voorziening door middel van een elektrische boiler Sentry Hydrojet 150ltr -2 airco's (kunnen ook verwarmen) -Energielabel: B -binnen schilderwerk in 2023 uitgevoerd -vrij (groen) zicht aan voorzijde, achter aan sloot met vlonder -Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat -Oplevering in overleg Deze villa is niet zomaar een huis. Een thuis waar modern design en functionaliteit samenkomen. Neem de stap naar een betere levensstijl en maak deze exclusieve villa aan de Zalmsloot 5 jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”