Molenstraat 342712 XM ZoetermeerDorp

In de fraaie Molenstraat, op loopafstand van de oude dorpskern en de winkels van de Dorpsstraat, ligt deze knusse 5 kamer jaren '30 woning met achtertuin, grote schuur en dakterras. De woning heeft hardhouten kozijnen (deels met dubbel glas), is altijd goed onderhouden geweest en heeft 7 zonnepanelen. Intern kan de woning naar eigen inzicht gemoderniseerd en ingericht worden. INDELING Begane grond: Entree/hal met glas-in-lood ramen, vernieuwde meterkast, alarm, toiletruimte (v.v. staande WC en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een doorzonindeling met veel lichtinval en een erker aan de voorzijde. De kamer heeft een fraaie en goed onderhouden parketvloer en behang op de wanden. De verwarming geschiedt via de aanwezige gaskachels. Verder is er een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. De lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De beschut gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een vrijstaande stenen schuur v.v. kapconstructie met pannendak. Direct voor de schuur is een overkapt buitendeel. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e etage: Overloop met deur naar het dakterras boven de keuken. Deze verdieping heeft 3 praktische slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft enkel glas en de verwarming geschiedt ook hier via een gaskachel. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben dubbel glas. Zolder: Er is een steektrap naar de zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer heeft een dakraam en toegang tot een ruime berging. OMGEVING De Molenstraat is een gewilde straat met karakteristieke woningen en een gunstige ligging ten opzichte van de Dorpsstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Er is goede openbare parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting de A12 zijn al binnen enkele minuten te bereiken. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 79,2m2 (exclusief zolder) gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Kavel 116m2 (eigen grond) - 7 zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Meterkast compleet vernieuwd in 2021 - Verwarming via gaskachels, warmwater via geiser (er is geen CV-installatie) - Grote achtertuin, met ruime / vrijstaande berging en overkapping - Achtertuin bereikbaar via een achterom BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Brochure - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - ‘Verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond’-clausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.