Obrechtrode 802717 DE ZoetermeerBuytenwegh

Kopers opgelet! Heeft u altijd al gelijkvloers willen wonen met het genot van een eigen tuin dan bent hier aan het juiste adres. Deze 3/4 kamer patio bungalow is keurig onderhouden, ideaal voor minder validen en geniet een fantastische tuin. De woning is gelegen in de wijk Buytenwegh, op loopafstand van winkels, bushalte en Randstadrail. In de directe omgeving geniet u van De Meerpolder, het Buytenpark en de Noord AA met hun groen, water en sportaccommodaties. Indeling Entree woning, ruime hal welke toegang geeft tot de woning. In de hal treft u de meterkast en de geheel betegelde wc, met hangende toiletpot en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer van 50m2. De woonkamer heeft een geïsoleerde Velux lichtkoepel (2017) met dubbelglas, ingebouwde zonwering en een regensensor. De woonkamer beschikt eveneens over een houtkachel met warme lucht ventilator, en een ideale studie-/hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heeft u door het dubbele raam uitzicht op de straat. Eén raam kan volledig naar binnen open en heeft een kantelstand en een hor. In het isolatieglas zit zonwering met handbediening en het venster is aan de buitenzijde geheel afsluitbaar met een wit rolluik met afstandsbediening. Het zitgedeelte van de woonkamer biedt uitzicht op de binnentuin via de ruime, aangebouwde serre met enkelglas. Woonkamer en serre zijn te scheiden middels een vijfdelige aluminium Solarlux vouwwand met loopdeur. De Solarlux wand is naar links weg te vouwen, waardoor de serre onderdeel van de woonkamer wordt. De halfopen eetkamer geeft toegang tot de keuken met inbouwapparatuur, een Bosch Solitaire gasstel met wokbrander, een Bosch inbouwvaatwasser en een Siemens Top-Line combimagnetron. Het aanrecht is 97cm hoog en heeft een zwart, composiet aanrechtblad en achterwand met anderhalve spoelbak en een combi quooker, die koud, warm of kokend water levert. In de keuken zit een in 2017 vervangen lichtkoepel met stangbediening. Via de eetkamer komt u bij de grote bijkeuken/wasruimte van ruim 7m2, waar naast elkaar ruimte is voor een wasmachine, een condensdroger en een vrieskist. De bijkeuken is voorzien van 4 keukenkastjes en een wandreksysteem met 2 schuifdeuren. In de bijkeuken bevinden zich een Nefit Trendline combiketel uit 2016, het vloerverwarmingssysteem, een Omnik 5k omvormer (met WiFi-module) voor de zonnepanelen op het dak, en de toegang tot de buitenkraan, die zich aan de voorzijde van het huis bevindt. Via een gang met een dubbele inbouwkast, komt u bij een slaapkamer van ruim 10m2 en de fraaie, geheel betegelde badkamer (2019) van ca 6,5m2, met een tweede, verhoogd, hangend toilet, een moderne wastafel met badkamermeubel en een extra brede inloopdouche met twee Grohe douchesystemen en een zitje. De badkamer wordt verwarmd middels een stenen radiator. In het spanplafond zitten ledverlichting en een afzuigsysteem. Via de badkamer komt u in de hoofdslaapkamer van ca 13,5m2, voorzien van een airconditioning met buitenunit. Buiten In de grote, omsloten, op het zuidwesten gerichte tuin van ca 72m2 (inclusief serre en overkappingen) schijnt de zon van zonsopkomst tot zonsondergang, en in de tuin treft u de deur naar de garage, een achterdeur, een stenen berging en een grote en een kleine overkapping. Omgeving De bungalow ligt op steenworp afstand van het Buytenpark (deels honden losloopgebied), de Meerpolder, het in ontwikkeling zijnde landschapspark ‘Nieuwe Driemanspolder’ en de Noord AA. Recreatie- en sportmogelijkheden, zoals skiën (Snowworld), fietsen, golfen en tennissen zijn ruimschoots aanwezig. Op loopafstand treft u een halte voor de bus naar Leiden of het stadshart van Zoetermeer, een randstadrailhalte (bestemmingen Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam) en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op de A4 of de A12. Bijzonderheden - Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en gangen zijn in 2020 voorzien van een Plameco spanplafond met ingebouwde ledverlichting en deels met ledrandverlichting - Beide slaapkamers geven rechtstreeks, en de eetkamer via de serre, toegang tot de binnentuin via tweedelige, aluminium schuifpuien. - De hele woning is voorzien van hr++ isolatieglas, de voorzijde van de woning van ondoorzichtig, satijn hr++ isolatieglas. - De keuken bevat een rvs Bosch Solitaire gasstel met een linksgeplaatste wokbrander, een rvs afzuigkap, een Siemens combimagnetron, en een Bosch inbouwvaatwasser. - De slaapkamerramen en serre zijn voorzien van stormbestendige screens met afstandsbediening. Het zonnescherm van de serre, en de afstandsbediening zijn vervangen in 2022. - De woning wordt verwarmd met in 2019 vervangen radiatoren, convectoren, vloerverwarming en met de Contura 650 houtkachel. - Op het platte dak van de woning liggen 22 Shinetime 250Wp zonnepanelen die uw stroomkosten aanzienlijk verminderen. De zonnepanelen, de vloerisolatie, de spouwmuurisolatie en het hr++ glas zorgen voor energielabel A. - De Velux lichtkoepel in de woonkamer en de ingebouwde zonwering hebben afstandsbediening. De koepel heeft een regensensor waardoor de koepel bij de eerste regendruppels sluit. De stroom voor de zonwering komt van een eigen zonnepaneel. - De glazen deur in de serre geeft toegang tot de tuin. De deur is 1 van 4 hardglazen Solarlux schuifpanelen, die naar de linkerkant kunnen worden weggeschoven en weggedraaid. - Als op een zonnige dag alle panelen zijn weggeschoven en de vouwdeur tussen de serre en de woonkamer is weggevouwen waant u zich in een vakantiehuis. - Onderhoud van de cv-ketel en voor het rookkanaal is uitbesteed. - De voordeur en tuindeur zijn voorzien van gecertificeerde DOM veiligheidscilinders en sleutels. - Het dak is opnieuw gedekt in 2010