Dolomiet 292719 TK ZoetermeerRokkeveen-Oost

Wat een heerlijke hoekwoning is dit! Deze instapklare woning ligt in de geliefde wijk Rokkeveen in de "Natuursteen buurt" met het Burgemeester Hoekstrapark letterlijk om de hoek, heeft een eigen parkeerplaats voor de deur, 4 slaapkamers en een ruime en zonnige achtertuin. Verder zoeken hoeft niet, pak snel de telefoon en maak een afspraak voor een bezichtiging! Kortom een hele aantrekkelijke hoekwoning met als voordeel dat je er direct kunt intrekken. De gestuukte muren en plafonds zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. De woning is gelegen in een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik denk aan: basisscholen, het grote winkelcentrum van Rokkeveen met o.a. supermarkten, drogisterij, bakker en slager. Ook de snelweg A12 is binnen een paar minuten te bereiken. BEGANE GROND Naast de voortuin is de eigen parkeerplaats gelegen (hier is ruimte voor een oplaadpunt) waardoor er altijd voor de deur geparkeerd kan worden. Bij binnenkomst in de hal is daar de meterkast (8 groepen), het volledig betegelde (zwevend) toilet met fontein. De woonkamer is ruim en licht. Het zitgedeelte grenst aan de tuinzijde en door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals; koelkast (AEG), vriezer (AEG), oven en een combimagnetron (Siemens), 5-pits gasfornuis (Siemens) en vaatwasser (Siemens). De begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer. Doordat het een hoekwoning is, is de tuin breder en heeft het nog een strook aan de zijkant. De tuin is gunstig gelegen op de zon (ZW) voor een stukje schaduw kunt u gebruik maken van de fraaie overkapping (eind 2019). De schutting is in 2022 vernieuwd. Ook in de tuin hoeft er niets meer te worden gedaan en is het meteen genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers gelegen en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij een kamer nu voor de kledingkasten wordt gebruikt, de badkamer en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vinyl vloer in visgraat motief gelegd. Ook hier op de eerste verdieping zijn de muren en plafonds gestuukt. De moderne badkamer is volledig betegeld met op de vloer een betonlook tegel en op de muren een witte tegel. Verder voorzien van een ruime inloopdouche, het tweede toilet, design radiator en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig, de huidige eigenaren gebruiken deze ruimte nu als kantoorruimte. Wederom is ook alles hier weer gestuukt en het plafond netjes afgewerkt met spotjes erin. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) aanwezig waardoor er nog meer ruimte en licht is gecreëerd. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv ketel aanwezig en voor extra opbergruimte zijn er knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat. Kenmerken - Eigen parkeerplaats met ruimte voor een oplaadpunt - 4 slaapkamers - Dakkapel aan achterzijde op de tweede verdieping - Gestuukte muren en plafonds - Overkapping in de tuin (eind 2019) - Ruime achtertuin met zijtuin (ZW) - Burgemeester Hoekstra park om de hoek - Rustige straat Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.