Parkdreef 832724 ES ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Het is heerlijk wonen in deze lichte 4 kamer woning met veelzijdige indelingsmogelijkheden, riant dakterras en eigen garage. De woning heeft een unieke indeling met de woonkamer, keuken en buitenruimte op de 1e etage en 2 grote slaapkamers met badkamer op de bovenste verdieping. Op de begane grond ligt de 3e slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbykamer of praktijk aan huis. De wijk Seghwaert staat bekend om het groen en goede bereikbaarheid. Op loopafstand liggen zowel het wijkwinkelcentrum Leidsewallen als Seghwaert met winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidscentrum en RandstadRail-halte. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Lichte 4 kamer woning + Unieke indeling met de woonkamer en het dakterras op de 1e etage + Riant dakterras op het zuidwesten + Goede mogelijkheid voor kantoor, hobbykamer of praktijk aan huis + Eigen garagebox + Centraal gelegen in Zoetermeer, vlakbij uitvalswegen + Op loopafstand van de winkelcentra Leidsewallen en Seghwaert + Energielabel B INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer is vergroot (ten koste van een deel van de inpandige berging) en heeft een eigen wastafel. De ligging op de begane grond maakt deze kamer goed geschikt voor gebruik als kantoor, hobbykamer of praktijk aan huis. Maar ook voor een ouder thuiswonend kind is de ruimte zeer goed geschikt. Via het 2e deel van de hal zijn de inpandige berging en trapkast bereikbaar. Hier is ook een deur naar het achtergelegen parkeerterrein. 1E ETAGE Bovenkomst op de lichte woonverdieping, met woonkamer aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde. De voormalige dichte (slaap-)kamer op deze verdieping is opengemaakt en in gebruik als eetkamer wat het ruimtelijk effect en de goede indelingsmogelijkheid vergroot. De verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar, dat ruim 44m2 groot is en gunstig op de zon ligt (zuidwest). Ook is er een buitenkraan aanwezig. 2E ETAGE De slaapverdieping ligt op de 2e en bovenste etage. Aan beide zijden (over de volle breedte van het huis) ligt een ruime slaapkamer. Indien gewenst is de slaapkamer aan de terraszijde makkelijk te splitsten in 2 aparte slaapkamers, waardoor er een extra kamer ontstaat. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een aparte ketelhok met de CV-installatie en mechanische ventilatie. GARAGE Achter de woning, onder het dakterras ligt de parkeergarage van de VVE. Op de eigen parkeerplaats is een garagebox geplaatst, met een afmeting van 5.24x2.53m. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 111m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 195,- per maand - Actieve VVE met professioneel beheerder - De VVE is bezig met plannen voor verduurzaming van het gebouw - Verwarming en warm water via CV (Remeha Tzerra 2012 / eigendom) - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2017 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.