Marineblauw 402718 KA ZoetermeerRokkeveen-Oost

Uitstekend onderhouden 5 kamer tussenwoning met 3 slaapkamers, aparte waskamer, beschut gelegen achtertuin en zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Rokkeveen en is daarom een uitstekend gezinshuis met de garantie op vele jaren woonplezier. In de buurt zijn verschillende speelvoorzieningen en basisscholen aanwezig, net als 2 uitgebreide winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportfaciliteiten en het fraaie Burgemeester Hoekstrapark. Door de volledige isolatie, HR++-beglazing en 8 zonnepanelen heeft dit fijne huis het gunstige energielabel A. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1988 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakbedekking vernieuwd in 2014 - Vloer v.v. Tonzon vloerisolatie d.d. 2020 - Deels v.v. kunststof kozijnen en keraliet gevelbekleding met extra isolatie - Voorzien van HR++-glas - CV-ketel: Intergas HR d.d. 2021 (Hybride-variant, koppeling met warmtepomp mogelijk) - 8 zonnepanelen d.d. 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Energielabel A - Eigen grond INDELING Entree/hal met meterkast, modern ingericht toilet met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, heeft een plavuizen vloer en is net als de gang en keuken voorzien van vloerverwarming. De ruimte is licht afgewerkt, heeft een voorraadkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de half open keuken, met speelse indeling en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine 2020, inductiekookplaat 2022, afzuigkap, oven en plintboiler). De diepe achtertuin heeft een beschutte ligging, is ingericht met groen en er is ruim plaats voor de 2 terrassen. Achterin staat de vrijstaande berging en ook zijn er 2 buitenkranen en is er een achterom. 1e etage: De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante slaapkamer met vaste inbouwkast. Aan de voorzijde liggen de 2e slaapkamer en aparte waskamer met aansluiting van de wasmachine en droger. De moderne badkamer is licht betegeld en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. 2e etage: Hier bevindt zich de masterbedroom met vaste inbouwkast, afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar, gunstig gelegen op de zon (zuidwest) en v.v. een vlonderterras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. OMGEVING Als enige wijk aan de zuidzijde van de snelweg A12 heeft Rokkeveen een geheel eigen karakter. Ruim opgezette straten en het vele groen zorgen ervoor dat de wijk populair is bij een grote groep. Op loopafstand ligt het Burgemeester Hoekstrapark, een mooi park voor een ommetje, om de hond uit te laten of een van de sportverenigingen te bezoeken. Hier zit ook zwembad De Veur. Verderop in de wijk, op het voormalige Floriade-terrein, ligt het uitgebreide Balijbos met een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsmogelijkheden. De wijk heeft 2 winkelcentra, het compacte centrum De Vlieger en het uitgebreidere winkelcentrum Rokkeveen met een wat groter winkelaanbod en een wekelijkse versmarkt. Naast diverse basisscholen is er ook een middelbare school vlakbij. De bereikbaarheid is uitermate goed, zowel per auto als openbaar vervoer. Het is slechts enkele minuten rijden naar de N470, waarvandaan zowel de A12 als de steden Delft en Rotterdam snel te bereiken zijn. Naast verschillende bushaltes grenzen de 2 treinstations (Zoetermeer en Zoetermeer Oost) aan de wijk Rokkeveen. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Voor woningen uit deze periode nemen wij standaard een ouderdoms-/materialenclausule op - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.