Violiervaart 82724 VT ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Wie zoekt naar een instapklare woning met een rustige ligging kan zijn hart ophalen bij deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning ligt aan een autovrij pad in de groene wijk Seghwaert en heeft een achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep met vrije ligging aan een groenvoorziening. Voor de liefhebbers is er een separate en nabij gelegen garagebox te koop (vraagprijs € 35.000,- k.k.). DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Uitstekend onderhouden tussenwoning + 18,5 meter diepe achtertuin met vrije ligging + Moderne keuken met A-merk apparatuur + Uitstekende staat van onderhoud + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + 6 zonnepanelen (d.d. 2021) + Groot perceel van 184m2 + Centrale ligging in Zoetermeer, vlakbij wijkwinkelcentrum en uitvalswegen + Nabij gelegen garage (met vliering en elektra) optioneel te koop (vraagprijs € 35.000,- k.k.) INDELING BEGANE GROND Voortuin met entree naar de woning. Entree/hal met moderne meterkast (met 9 groepen en aardlekschakelaar) en paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en close-in boiler. De aanwezige airconditioning is te gebruiken voor zowel het koelen als verwarmen van de begane grond, als aanvulling op de radiatoren. Naast de keuken is de deur naar de bijkeuken, met moderne toiletruimte (vernieuwd in 2017) met hangend toilet en fonteintje. De bijkeuken biedt ook plaats voor een losse vriezer, heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. TUIN De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 18,5 meter en biedt veel privacy. De tuin heeft een vrije ligging, met zicht op de daarachter gelegen groenvoorziening. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en volop groen. Er zijn een buitenkraan, elektra en achterom aanwezig. GARAGE Achter de tuin is een voetpad gelegen, met daaraan grenzend de garagebox. De garage is ruim van afmeting (3 x 5,77 meter) en beschikt over een loopdeur, handbediende garagedeur, elektra, verlichting en een vliering met maximale hoogte van bijna 4 meter. De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,- k.k. 1E ETAGE Overloop, met 2 ruime en woningbrede slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met tapijt en behang en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. In de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, is nog het enige houten kozijn van de woning aanwezig met enkel glas. Tussen de slaapkamers ligt de verzorgde en geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. 2E ETAGE Op de bovenste verdieping biedt de overloop volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, waarvan één beschikt over een vliering. Er is een aparte was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Intergas 2021) en omvormer van de 6 zonnepanelen (2021). OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 113 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Achtertuin 18,5 meter diep - Verwarming en warm water via CV (Intergas Extreme 36 CW5 d.d. 2021 / eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd 2021 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper - Oplevering in overleg (indicatie april 2024) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing aangezien de woning ouder dan 25 jaar is ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.