Elba 202721 KS ZoetermeerOosterheem-Zuid-West

INSCHRIJVING GESLOTEN - ER WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. In de aantrekkelijke woonwijk Oosterheem, vlakbij basisscholen, wijkpark en winkelcentrum, staat deze moderne 5 kamer eengezinswoning uit 2009 met zonnige tuin aan het water, die we met recht jouw toekomstige droomhuis kunnen noemen! De woning is modern en stijlvol ingericht en heeft een grote zolderetage met dakkapel en 2e badkamer. De volledige isolatie, zonneboiler en in 2022 geplaatste zonnepanelen maken het huis energiezuinig en zorgen voor lage energielasten. De ligging aan de rand van de wijk zorgen voor een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende uitvalswegen en de A12. INDELING BG: Entree/hal met meterkast (v.v. 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar slaapverdiepingen en schuifdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een massief eikenvloer (incl. vloerverwarming), glad gestucte wanden, koof met inbouwspots en maatwerk shutters voor de ramen. De keuken aan de voorzijde heeft een ruime opstelling bestaande uit 2 blokken met inbouwapparatuur (Boretti fornuis/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en kokendwaterkraan). Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuidoosten bereikbaar, die een fraaie ligging heeft met 2 vlonderterrassen, waarvan 1 op een lager niveau aan het water onder een pergola. Ook beschikt de tuin over elektra. 1e etage: Overloop met 2 riante slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) aan de voorzijde. De slaapkamers zijn modern ingericht met gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage: Overloop met dakvenster (met zonwering in het glas) en bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is uitgebreid met een grote dakkapel aan de achterzijde, waarna er een schitterende en modern ingerichte slaapkamer is ontstaan met 2e badkamer (v.v. douche met glazen wand en dubbel wastafelmeubel). Deze slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en bekabelde netwerkaansluiting. Verder is er op deze etage een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel, ventilatiesysteem, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt de half inpandige berging. KENMERKEN - Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 137m2 (eigen grond) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, v.v. HR++ glas, zonneboiler en 7 zonnepanelen (2022) - Laag energieverbruik (382m3 gas / 800 kWh elektra) met lage energielasten van circa € 80,- p/m - Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluik - 2 badkamers - Tuin aan het water - Vloerverwarming op BG en 1e etage - CV-ketel: Remeha Tzerra 2020 (eigendom) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum oplevering (in overleg) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.