Zonnegaarde 42381 LL ZoeterwoudeZuidbuurt

Moderne en zeer ruime geschakelde villa met zonnige tuin op toplocatie in het Groene Hart Deze ruime geschakelde villa is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer in het buurtschap ‘Zuidbuurt’ bij Zoeterwoude-dorp. Landelijk gelegen maar toch dicht bij alle gewenste faciliteiten én dichtbij de stad Leiden. Ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte! Zoeterwoude is een prachtig groen en waterrijk dorp met nostalgische molens, landelijke boerderijen en romantische bruggetjes over velen watergangen. Op 5 minuten fietsen vindt u de supermarkt, bakker en diverse andere winkels alsmede basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Leiden (en van Zoetermeer) ligt op 15 minuten met de auto en slechts 20 minuten met de fiets. De uitvalswegen N11 en A4 zijn goed bereikbaar; binnen circa 30 auto-minuten bent u in Den Haag of Utrecht. Ook liggen er diverse recreatie- en natuurgebieden op fietsafstand zoals de Vlietlanden en Polderpark Cronesteyn. Zonnegaarde 4 is gebouwd in 1965. Eind jaren ’70 is de woning drastisch uitgebreid en in gebruik genomen als woning met tandartspraktijk aan huis. In 2003 is de woning nogmaals uitgebreid d.m.v. de opbouw van een tweede verdieping en daarmee kwam het woonoppervlakte op de huidige 241 m2 (exclusief de inpandige garage van 16 m2). De woning is gelegen op een kavel van 395 m2 met een voortuin en ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein en een schitterend aangelegde zonnige achtertuin op het ZZW grenzend aan een brede sloot. Omdat de woning ooit in gebruik is geweest als ‘praktijkwoning’ is deze nog steeds zeer geschikt voor een beroep of praktijk aan huis. Het bestemmingsplan laat dit ook toe. Heel prettig is dat het praktijk gedeelte bereikbaar is via een eigen entree in de voorgevel. Het is daarmee ook fiscaal af te scheiden. Indeling: entree, ruime hal, toilet, deur naar leefkeuken met keukenopstelling en eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken of de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer v.v. fraaie parketvloer en houtkachel. Een tweede hal (met eigen entree) geeft toegang tot een ruime en lichte ‘family room’. Deze kamer is multifunctioneel, v.v. een nieuwe PVC-vloer en heeft ook een deur naar de achtertuin. Vanuit de tweede hal kunt u ook binnendoor naar de inpandige garage/berging. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers plus de ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot een groot dakterras en een deur naar de moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Verder op deze verdieping een kleinere kamer die thans in gebruik is als garderobe kamer. Tweede verdieping: overloop, modern toilet. Twee zeer ruime (slaap-)kamers welke allebei toegang hebben tot een moderne badkamer v.v douche en dubbele wastafel. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en zithoekjes. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar genieten van rust en ruimte. Al met al een heerlijk, veelzijdig en zeer ruim gezinshuis om zo te betrekken; uw bezichtiging zeker waard.