Langendam 204374 AC ZoutelandeZoutelande

Langendam 20 en Bosweg 4 (gezamenlijke verkoop) 2-onder-1 kapwoning voor permanente bewoning en vrijstaand zomerhuis in één koop midden in het oude centrum van Zoutelande op ruim perceel van totaal 717 m². Wil je graag iets doen in de recreatieve sfeer en heerlijk vrij wonen op loopafstand van het strand, dan is dit een unieke kans. Deze schattige woning aan de Langendam is alleen permanent te bewonen waardoor u het zomerhuis recreatief kunt verhuren. De opbrengst van de zomerwoning was in 2023 € 40.000,-. Dus reken maar uit wat dit doet met de aankoopprijs. Het huis verdient zichzelf terug! Wij zullen u meenemen in een beschrijving van zowel de Langendam 20 als de Bosweg 4. WOONHUIS LANGENDAM 20: De Langendam 20 is de verbindingsweg naar de Langstraat en leidt direct naar de duinovergang waarachter het zonnigste zuidstrand van Nederland zich bevindt. Aan het begin van deze straat staat deze twee onder een kapwoning. Hij heeft een vrij achterom die je bereikt via de afsluitbare poort naast de woning. Zo komt u op de betegelde achtertuin waar zich een stenen berging van ca. 25m² bevindt. Via de achterdeur komt u in de open keuken. Deze is al verouderd maar doet nog steeds wat hij moet doen. De woonkamer is licht en zonnig en door de grote ramen en de compactheid is het gelijk gezellig en sfeervol. In de hal achter de voordeur is het toilet en de kelder en de houten trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een Velux raam en is netjes onderhouden zodat hij nog jaren mee kan. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de vliering, deze biedt de nodige opbergruimte. Kortom, een heerlijke sfeervolle frisse woning waar de ruimte goed wordt benut. Misschien fijn om te weten is dat volgens het vigerende bestemmingsplan het bouwvlak een stuk groter is dan de woning, zodat er volop makkelijke mogelijkheden zijn tot het vergroten van de woonruimte. RECREATIEWONING BOSWEG 4: Aan het eind van de betegelde achtertuin staat als scheiding tussen het perceel aan de Langendam en de Bosweg een schutting met een poort. Via die poort komt u via een grindpad in de tuin van de zomerwoning. Deze is zeer ruim, circa 530m², en is volledig afgeschermd waardoor hij veel privacy biedt. Doordat er zich in de directe omgeving geen hoogbouw bevindt is er altijd wel ergens een lekker plekje om in de Zeeuwse zon te zitten. Verder heeft het perceel vanuit de Bosweg een eigen oprit met een afsluitbaar ijzeren hek. Op de oprit kunnen met gemak genoeg eigen auto’s staan of van de gasten en /of viste. Dat is zeker een bijkomend voordeel in het zo drukke Zoutelande. In het midden van het perceel staat het in 2008 in Zeeuwse stijl gebouwde zomerhuis. Deze sfeervolle woning heeft aan twee kanten terras met aan de zijkant een berging van 12m² en aan de voorzijde openslaande deuren. Via deze deuren sta je gelijk in de woonkamer met open keuken. De hele benedenverdieping is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is nog maar twee jaar oud en voorzien van vaatwasser en keramische kookplaat met afzuiging. De badkamer is volledig betegeld, heeft een raam en ziet er keurig uit. In de woonkamer zit de open trap naar boven. Hier bevindt zich het slaapgedeelte voor twee personen en een tweede slaapkamer met drie losse bedden. Ziet u zichzelf al genieten van het woongenot van deze woning in Zoutelande en bent u enthousiast geworden over verhuurmogelijkheden dan nodig ik u graag uit om een afspraak te maken op een van de onderstaande kijkdagen: zaterdag 13 januari en zaterdag 20 januari as tussen 11.00 en 14.00 uur. Bijzonderheden: - aanvaarding per direct - 2-onder-1 kapwoning en vrijstaande recreatiewoning - ligging aan rustige weg in centrum - zomerhuis heeft energielabel B - parkeren op eigen afgesloten terrein (5 auto's) - perceeloppervlakte 717 m² - bouwjaar woning 1950, zomerhuis 2008 - externe bergruimte circa 25 m² en 12 m² - woonoppervlakte circa 72 m² en 71 m² - beiden c.v.-ketels 2008