Leliestraat 93284 XK Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Op een rustige locatie nabij het centrum van Zuid-Beijerland gelegen, ruime hoekwoning met berging en een keurige tuin op het zonnige westen gesitueerd. Deze ruime woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en bevindt zich in een nette doch enigszins gedateerde staat en is ideaal voor diegene die deze charmante woning geheel naar zijn eigen hand kan zetten. Op steenworp afstand bevinden zich diverse faciliteiten in het centrum van Zuid-Beijerland en ook de uitvalswegen richting de randstad zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet, provisiekast onder trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De dichte keuken heeft een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een loopdeur naar de tuin. De ruime, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor meer dan voldoende lichtinval zorgen. De keuken en de hal zijn afgewerkt met witte plavuizen, de woonkamer met laminaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het sanitair en tegelwerk bevindt zich in de originele staat. Zolderverdieping: De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Een extra slaapruimte, hobbyruimte of bergruimte! Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen en een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 84 m2 + 11 m2 overige inpandige ruimte (tweede verdieping), totaal 95 m2; - Perceeloppervlakte 169 m2 eigen grond; - Berging van circa 10 m2; - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen, alle voorzien van dubbelglas; - Cv-installatie: Nefit TrendLine HRC25 CW4 II (2019); - Energielabel D; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg (kan op korte termijn). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!