Diepenbrocklaan 483335 AA ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Met recht een buitenkans in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht is deze verzorgde eengezinswoning met een paar opvallende extra's: - Uitbouw begane grond;  - Nieuwe (2023) en luxe keuken; - Tuin op het Zuidwesten; - Pandbrede dakkapel; - Vijf slaapkamers en één logeerkamer; - Luxe badkamer. Kortom: de ideale gezinswoning (om zo te betrekken) op gewilde locatie is nu te koop, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1722, groot 124 m2; - Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (inhoud: ca. 421 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 7 m2; - Bouwjaar: 1982; - Energielabel B; - Uitbouw aan de achtergevel; - 5 slaapkamers en 1 logeerkamer; - Hardhouten dakkapel en hardhouten schuifpui; - Betonnen vloeren; - Houten kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas. - Oplevering in overleg BEGANE GROND: Entree Entree in hal met toiletruimte, garderobenis, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de verdieping. Toilet Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Woonkamer (ca. 7,10 x 5,18 m.) Door de uitbouw aan de achtergevel is er een zeer royale, tuingerichte woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van glad afgewerkte wanden, een gestuct plafond met inbouwspots, een trapkast en zowel een schuifpui als loopdeur naar de zonnige achtertuin. Keuken (ca. 3,50 x 2,66 m.) De open keuken is recent nieuw geplaatst (2023) en is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasmachine. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie V-groef laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Overloop Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,67 m.) Slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.   Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,43 m.) Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het pandbrede terras op de uitbouw van de woonkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 3,62 x 2,67 m.) Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer (ca. 2,09 x 2,43 m.) Mooie badkamer (met moderne betegeling in de kleur wit/grijs) met wastafelmeubel, royale inloopdouche, Whirlpool ligbad, 2e toilet, plafond met inbouwspots, raam in de gevel en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Voorzolder De ruime voorzolder is voorzien van een aparte CV-ruimte (Vaillant HR), de unit voor de mechanische ventilatie, een wasmachine- en drogeraansluiting en een luik met vlizotrap naar de praktische bergzolder. Slaapkamer 4 (ca. 3,73 x 2,49 m.) Dankzij een pandbrede dakkapel (compleet met rolluiken) bevindt zich aan de achterzijde deze slaapkamer. Slaapkamer 5 (ca. 2,34 x 2,62 m.) Dankzij een pandbrede dakkapel (compleet met rolluiken) bevindt zich aan de achterzijde deze slaapkamer. Logeerkamer (ca. 1,90 x 2,49 m.) Aan de voorzijde bevindt zich nog een prima logeerkamer met dakvenster. TUIN: Achtertuin (oppervlakte ca. 60 m2) De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten (middag en avondzon!), is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Berging (ca. 2,32 x 2,81 m.) Vrijstaande stenen berging. OMGEVING: De woning is gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht nabij winkels, scholen en het Develpark met zwembad. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.