Duivenvoorde 103334 EH ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Heerlijke gezinswoning gelegen op het adres Duivenvoorde 10 met veel ruimte en privacy, 4 ruime slaapkamers een fijne tuin op het westen, onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding (2023) en kunststof kozijnen. Deze woning is keurig bewoond en de ligging is ideaal in de gewilde wijk Nederhoven, waar ruimte, groen en kind vriendelijkheid samenkomen. Nabij de natuur van het Munnikepark, het Develbos en het fijne riviertje de Devel. basisschool aan het einde van de straat, winkels in de directe omgeving en een prima bereikbaarheid vanaf de A16. Kortom een ideale plek om te genieten van een mooi ruim huis met een heerlijke tuin! Begane grond: Ruime entree/hal met veel daglicht door groot zijgevelraam, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) en moderne toiletruimte met wandcloset (2022). Lichte woonkamer met half-openkeuken en met trapopgang naar de eerste verdieping (2022 bekleed) en trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van een massieve eikenhoutenvloer en het gevelraam aan de voorzijde is voorzien van een sunscreen. De half-openkeuken met bar in hoek-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en granieten werkblad. Via de keuken is de tuin te bereiken, de achterdeur is v.v. rolhordeur. Eerste verdieping: Overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en de tweede verdieping en ruime overloop met bergruimte naar de drie slaapkamers. Moderne volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, 2e wandcloset en wastafelmeubel met waskom, wandradiator, spiegelkast en verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer (1) aan voorzijde gelegen met laminaatvloer en behang wandafwerking, kunststof draai-/kiepraam. Slaapkamer (2) aan achterzijde gelegen met laminaatvloer en behang wandafwerking, kuststof draai-/kiepraam v.v. muggen hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Hoofdslaapkamer (3) met laminaatvloer en glasvliesbehang wandafwerking, kuststof draai-/kiepraam v.v. muggen hor en elektrisch bedienbaar rolluik en kastenwand. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats wasmachine en droger, Remeha Cv-ketel (2012) en Velux dakvenster v.v. sunscreen en bergruimte met opstelplaats MV achter schotten aan voorzijde. Slaapkamer (4) is gelegen over de lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde v.v. kunststof kozijnen en muggen hor en rolluik en flinke bergruimte aan voorzijde. Buitenruimte: Diepe voortuin is netjes bestraat. De achtertuin (10 meter diep) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging met nieuwe deur (2023) en houten aanbouw waarin praktische opslagruimte en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B - Betonnen vloeren. - Volledig dubbel glas en kunststof kozijnen. - Keralit gevelbekleding (2023). - Vrij uitzicht aan voorzijde. - Gunstige ligging nabij Develpark, winkels, scholen en uitvalswegen. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio mei 2024.