Adolph van Nassaustraat 73331 BA ZwijndrechtBurgemeester Doornplein en omgeving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Liefhebbers voor jaren '30 woningen opgelet, want er komt weer een super leuke woning aan! De Adolph van Nassaustraat 7 is gelegen in het centrum van Zwijndrecht, vlakbij het statige Raadhuisplein en de Willem van Oranjelaan waar prachtige panden en mooie oude bomen het straatbeeld vormen. In deze rustige buurt zijn veel authentieke details van de typische jaren '30 bouw terug te vinden, zo ook bij de Adolph van Nassaustraat 7. Deze fijne tussenwoning is voorzien van karakteristieke elementen zoals een halve erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een ruime doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellige achtertuin. De woning is centraal gelegen in het centrum van Zwijndrecht met allerlei voorzieningen op korte afstand. Winkelcentra Noord en Walburg zijn goed aan te lopen, net zoals het NS station. Verder vind je in de buurt meerdere scholen, restaurants en de waterbus naar het gezellige centrum van Dordrecht. Kortom, hier wil je nooit meer weg! Indeling: Hal met trap naar 1e verdieping, meterkast (6 +1 dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters), toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met halve erker aan voorzijde, voorzien van prachtig glas-in-lood, lambrisering, een mooie eikenhoutenvloerdelen vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. Vanuit woonkamer is een ruime kelderkast bereikbaar. Moderne keuken in dubbele wandopstelling (vernieuwd in 2019), voorzien van een composiet werkblad, 4 pit inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker kraan. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet (volledig betegeld, hangend toilet met fontein, elektrische vloerverwarming en radiator) en een deur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. De achtertuin heeft vanwege de diepte van de tuin wel zon! De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra-aansluiting. 1e verdieping: Overloop met ruime schuifkastenwand aan voorzijde, vloerbedekking. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, nette laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en behang wandafwerking. Keurig nette badkamer (vernieuwd in 2016) met een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, hardstenen waskom om meubel met ingebouwde kraan en een hangend toilet. De badkamer is deels betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2022) en wasaansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, een nette laminaatvloer, inbouwspots, knieschotten met veel bergruimte en behang wandafwerking. Algemeen: - Eigen grond, 135 m². - Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details; glas-in-lood, paneeldeuren. - Energielabel D, voorzien van CV-ketel (2022) dubbel glas en deels voorzetramen, vloerisolatie. - Keuken vernieuwd in 2019. - Zettingsscheuren in gevel zijn in december 2023 onderzocht, rapport is beschikbaar. - Oplevering in overleg. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.