Waterhoenstraat 473334 AM ZwijndrechtVogelbuurt-Oost

Klussers opgelet!! Op zoek naar ruime hoekwoning om helemaal eigen te maken? Dat is dit dé ideale woning. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 253 m2 eigen grond, een diepe achtertuin op het noorden en een ruime voortuin op het zuiden en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is de ligging zeer kindvriendelijk en centraal nabij winkels, scholen en diverse recreatieve voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast en praktische trapkast. Toilet: betegeld met fonteintje. Ruime woonkamer, type doorzon, afm. ca. 8.55 x 3.70 m met deur naar de achtertuin. Keuken afm. ca. 3.70 x 2.32 m. De achtertuin is gelegen op het noorden met achterom. Eerste verdieping:@ Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde afm. ca. 3.71 x 3.70 m. Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde afm. ca. 4.76 x 3.76 m. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde afm. ca. 3.61 x 2.34 m. Badkamer afm. ca. 2.42 x 1.42m, voorzien van 2e toilet, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aparte stook/-wasruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV, afm. ca. 5.20 x 3.75 m met dakkapel aan de achterzijde, tevens bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Huurgeiser in keuken (Eneco); Huur gasboiler voor warm water badkamer; Remeha CV-ketel (eigendom); De overdracht van deze woning vindt plaats bij een projectnotaris; Zelfbewoningsclausule van toepassing; Anti-speculatiebeding van toepassing; Grotendeels voorzien van enkele beglazing. Oplevering: In overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.