Beethovenlaan 93335 BD ZwijndrechtComponistenbuurt-Noord

Vrijstaande semi-bungalow met garage geschakeld uit 1993 in de wijk Heer Oudelands Ambacht. Privé oprit en een 13 meter diepe achtertuin met rust en privacy. Door de huidige garage om te bouwen naar slaapkamer en badkamer is gelijkvloers wonen optioneel. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en binnen doorgang naar de garage. - Woonkamer: Ruime L-vorm woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval dankzij de grote ramen. - Open keuken: Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, welke met de woonkamer in open verbinding staat. Voorzien van een standaard keukenunit met diverse apparatuur. - Garage: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Het achterste deel van de garage is momenteel in gebruik als wasruimte met een toegangsdeur naar de tuin. GELIJKVLOERS WONEN OPTIONEEL: Omdat de garage ook direct vanuit de hal bereikbaar is, bestaat er de mogelijkheid om de garage met achtergelegen wasruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort levensbestendig wonen tot de mogelijkheden voor nu of later. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte. 3 ruime slaapkamers en badkamer. -1e Slaapkamer gelegen aan de voorzijde -2e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast. -3e Slaapkamer gelegen aan achterzijde BADKAMER: Ruime en neutraal betegelde badkamer met o.a. wastafel, inloopdouche en een ligbad. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is ook de CV combiketel (2017) geïnstalleerd. TUIN: - Achtertuin: Tuinliefhebbers opgelet! Deze heerlijke achtertuin is maar liefst 13 meter diep en 10 meter breed. Behalve rust en privacy biedt deze ruime tuin ook zowel een zonterras als een schaduwterras. - Voortuin: In de voortuin is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Ideaal voor elektrische auto's om op te laden aan je eigen laadpaal. Maar de carport is 's winters ook lekker om niet te hoeven ijskrabben. OMGEVING: De wijk Heer Oudelands Ambacht is een populaire en gewilde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan winkelcentrum Oudeland, scholen, peuterspeelzaak, Develpark met zwembad en kinderboerderij. En op geringe afstand gelegen van het NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale locatie voor woon-werk afstand met Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1993 - Betonnen begane grondvloer - Houten kozijnen met dubbelglas - 3 slaapkamers en badkamer - Garage met carport - Royale achtertuin van 15x10 - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk