Oosteinderweg 272-A1432 BC AalsmeerOosteinde

- Royaal perceel met vrijstaande woning - Op een besloten locatie aan de Hogedijk, optimale privacy - Het woonhuis dient gerenoveerd te worden of er kan een nieuwbouwwoning gerealiseerd worden Locatie - Gelegen aan de Hogedijk, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer vanaf de Machineweg - Op loopafstand van een supermarkt, een paar fietsminuten verder is het kleinschalig winkelcentrum 'Poldermeesterplein' met onder meer een gezondheidscentrum - Op loop- en fietsafstand van kinderopvang en basisschool - Met de auto snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de grote snelwegen Duurzaamheid - Voorzien van energielabel E - De woning dient gerenoveerd te worden, dan kan met verschillende duurzaamheidsmaatregelen een hoger energielabel verkregen worden - De huidige c.v.-ketel is in 2021 geplaatst Bijzonderheden - Vrij wonen op een zeer unieke locatie - Het bouwvlak betreft circa 450 m², hierop kan een nieuwe vrijstaande woning gerealiseerd worden - Verkoper heeft een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren (2023), op aanvraag is het mogelijk deze in te zien - In de koopovereenkomst worden een eigenaren-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Het uitoefenen van een aan huisgebonden beroep en/of- bedrijf, in samenhang met wonen, is toegestaan Het huis Vanaf de Machineweg rij je de Hogedijk op, waar na enkele meters aan de rechterzijde de woning is. Er is een vrijstaande schuur met garage, hier kan de auto geparkeerd worden. De eenvoudige woning, type semi-bungalow, is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden om aan de eisen en het comfort van de huidige tijd te kunnen voldoen. Desalniettemin is de woning goed bewoonbaar en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee (slaap)kamers, een lichte woonkamer met deuren naar de tuin en een aangebouwde serre. Een fijne plek met veel licht. Ideaal ook als atelier. De half-open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De badkamer heeft een douche en toilet. Wat de woning met name interessant maakt is het grote perceel eigen grond waar deze op staat. Er is een goed onderhouden en leuk ingedeelde tuin met verschillende terrassen en een vijver. Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinder strand en een keur aan jachthavens. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.