Oosteinderweg 4231432 BH AalsmeerSchinkelpolder

- Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning - Op een ruim perceel van 577 m² Locatie - Centraal gelegen op korte afstand van Aalsmeer centrum en Amstelveen - Amsterdamse Bos en Westeinder op fietsafstand - Gunstig gelegen ten opzichte van de aanvliegroute van Schiphol Duurzaamheid - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2021), goed voor een opbrengst van ca. 2.500 kWh - De huidige cv-ketel is in 2018 geplaatst - Door de jaren heen is er extra muur- en dakisolatie toegepast Bijzonderheden - In 2006 is een grote kunststof dakkapel op de zolder geplaatst - In 2021 zijn het terras, de schuur en de veranda door een hovenier geplaatst - Het begane grond toilet en badkamer zijn in 2012 vernieuwd - De zij- en achtergevel van de woning zijn in de zomer van 2023 geïmpregneerd Het huis Via het gedeelde pad met Oosteinderweg #425 rijd je naar beneden het perceel op. De (nieuwe) bewoner van #423 heeft hier recht van overpad. Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. Volgens goed Aalsmeer gebruik betreden we via de bijkeuken het huis aan de achterkant. In deze bijkeuken zijn de wasmachine- en droger-aansluiting, is de meterkast, een voorraadkast, de cv-ketel en is de doorloop naar de keuken. De keuken is slim ingericht met kast/werkruimte aan weerszijden. Ingebouwd zijn anderhalve spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In het verlengde van de keuken kan de eettafel staan óf (zoals nu het geval) naast de zithoek, de woonkamer geeft hier de mogelijkheid toe. Omdat de woning lager is gelegen dan de doorgaande weg is er vanaf de zithoek een vrij en groen uitzicht. Een extra zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval in de woonkamer. In de koudere wintermaanden zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Deze is door de nieuwe eigenaar over te nemen. Vanuit de hal met voordeur en toilet is toegang tot de Eerste verdieping Met drie ruime slaapkamers en een badkamer ruim opgezet. De badkamer zit aan de voorkant van het huis en heeft een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche. Onder de tegels ligt een elektrische vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Twee identieke en een derde, iets kleinere, baby/studeerkamer. Tweede verdieping Bereikbaar met een vaste trap. Voorzolder met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Deze heeft aan de achterzijde een grote dakkapel met een handbediend rolluik. In de zijgevel zijn nog een tweetal ramen geplaatst. Vanuit de voorzolder is een royaal berghok bereikbaar en ook achter de knieschotten kunnen de nodige spullen worden opgeslagen. Tuin Door de plaatsing van het huis op de kavel zijn er een grote voor- én achtertuin. De voortuin bestaat uit een groot grasveld, met kippenhok, en diverse beplanting langs de Oosteinderweg. Dit zorgt met name in de zomer voor veel privacy en weinig inkijk vanaf de weg. De achtertuin is in 2020 door een hovenier professioneel aangepakt. Zo is er een split-level terras gelegd waar meerdere zithoeken kunnen staan en staat er een houten schuur, met elektra voor het stallen van de fiets en de tuinkussens. Aan de schuur is een overkapping gemaakt. Door de grootte van het perceel is er van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat mogelijkheid om ergens in de zon of schaduw te zitten. Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen een half uur bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-As ligt op korte afstand. Er rijdt een bus over de Bosrandweg, de Aalsmeerderweg en de Legmeerdijk en per fiets is de sneltram naar Amsterdam makkelijk bereikbaar (halte Westwijk). Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen, horecagelegenheden, het Westeinder strand en een keur aan jachthavens. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.