Berkenlaan 81431 JE AalsmeerStommeer

- Leuke 2-onder-1-kapwoning in misschien wel de mooiste straat van Aalsmeer - Enorm ruim perceel van meer dan 900 m2 - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Locatie - Gelegen in een groen, sfeervol en rustig laantje - Het Seringenpark, Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand - Winkels, restaurants en sportvelden op loopafstand van de woning Duurzaamheid - Voorzien van energielabel D - Geheel dubbele beglazing, in 2007 zijn de spouwmuren geïsoleerd - Eenvoudig te verduurzamen d.m.v. zonnepanelen, vloer- en dakisolatie Goed om te weten - De woonkamer is in loop der tijd uitgebouwd én er is een dakopbouw op de verdieping geplaatst - De berkenlaan is opgenomen in het 'Beschermde Dorpsgezicht' van de gemeente Aalsmeer - In de koopovereenkomst zal naast een ouderdoms en asbestclausule ook een clausule worden opgenomen voor de goedkeuring van de verkoop vanuit de verkopende partij. Nadere informatie hierover volgt tijdens de bezichtiging met de makelaar. Het huis De entree van de woning is gelegen aan de zijkant van het huis. De entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de bovenverdieping, meterkast én de badkamer. De karakteristieke woonkamer met balkenplafond is erg ruimtelijk opgezet en is erg licht, dit mede door de fraaie halfronde uitbouw. De zithoek aan de voorzijde heeft een gezellige gashaard. Aansluitend van de woonkamer bevind zich de keuken. De keuken heeft een klassieke boerenstyle en heeft als inbouwapparatuur een een koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en een (defecte) vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en een wastafelmeubel en is gedateerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De ruime overloop geeft toegang tot de hoofd slaapkamer, tweede slaapkamer en het boven toilet. Van oudsher waren er in de woning drie (slaap)kamers, maar inmiddels zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer. De achterzijde van het huis heeft een dakopbouw over de gehele breedte en aan de voorzijde zit een dakkapel in de hoofdslaapkamer, hier hangt ook een airco-unit. Via de losse trap vanuit de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Ideaal het opbergen van onder meer de vakantiespullen. Tuin De grootste verrassing bevindt zich misschien wel áchter het woonhuis, namelijk een enorme achtertuin. Deze is bereikbaar via de woonkamer en/of de achterom. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen. Door de grootte en de ligging op het zuidoosten kan er op ieder moment van de dag genoten worden van de zon. De tuin beschikt over een bijgebouw dat fungeert als de bijkeuken. In deze bijkeuken is een water en elektra voorziening. Ook is hier de wasmachine aansluiting en zit de cv-ketel in de afgesloten kast. Verder staat er een blokhut en een plantenkas in de achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groot stuk groenvoorziening, optimale privacy. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn er aansluitingen te vinden naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.