Groenhof 61186 EP AmstelveenKringloopbuurt

Wij mogen aanbieden dit leuke 2-kamer appartement (ca. 65 m2) met balkon op het zuiden én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping/1e woonlaag van het appartementencomplex “Cirrus”. ** See English text below ** Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de eerste woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree bereik je het tochtportaal met meterkast vanwaar je toegang hebt tot de hal. Allereerst tref je aan de linkerzijde aan de keuken met inbouwkasten. Aansluitend is de badkamer gelegen, voorzien van ligbad en wastafel. Separaat is de toiletruimte. De royale living is aan de achterzijde gelegen. Vanuit hier is de slaapkamer, met praktische inbouwkasten, bereikbaar die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden! In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen - De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoedmanagers - De servicekosten voor het appartement bedragen € 160,55 excl. € 73,41 voorschot stookkosten per maand - Het pand is gesplitst in 2009 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Bouwjaar ca. 1972; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Balkon op het zuiden; - Complex beschikt over twee liften; - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We may offer this nice 2-room flat (approx. 65 m2) with south-facing balcony and storage room located on Groenhof in the quiet and child-friendly Groenelaan district. The flat is located on the 1st floor of the apartment complex "Cirrus". Through the communal and luxurious closed entrance you can take the lift to the first floor where the flat is located. Through the entrance you reach the hall with meter cupboard. First of all, on the left you will find the kitchen with built-in cupboards. Next is the bathroom with bathtub and washbasin. Separate is the toilet room. The spacious living room is located at the rear. From here you can reach the bedroom, with practical built-in wardrobes, which gives access to the balcony. The balcony faces south! You have a private storage room in the basement of the complex. Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! The "Cirrus" apartment complex is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect for various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just a stone's throw away and near the Groenhof indoor shopping centre and Amstelveen city centre, among others. Public transport towards Amsterdam is at walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking space in front of the door. Last but not least you are traffic jam-free in a few minutes in Amsterdam! VVE - The owners' association consists of 110 properties - The administration is carried out professionally by Schep Vastgoedmanagers - The service costs for the apartment are € 160,55 excluding € 73,41 advance heating costs per month - The property was split in 2009 Details: - Living area approx. 65 m²; - Built in approx. 1972; - Hot water through central heating and heating through block heating; - Balcony facing south; - Complex has two lifts; - Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval, with a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (declaration of origin of funds). - Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery. Measurement instruction The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.